Top-Bezug in Kaisermühlen!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18538
Objektart Wohnungen
Lage 1220 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 84,06 m²
Bruttomiete € 1 446,14
Provision 1) 3.155,00€ inkl. USt.
1) € 3.155.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 5
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung ja
Bezugstermin nach Mietvertrag
Maximale Mietdauer 60
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 26,20 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 0.75
Mietvertrag befristet ja
Betriebskosten € 168,12
Kaution € 4 400,00
Stockwerk 4
Kellerfläche ca. 4 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9,64 m²
Heizkosten pro Monat € 90,78
Baujahr 2018

Objektbeschreibung

Top-Bezug in Kaisermühlen!

Neuwertige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse
in modernem Wohnhaus Baujahr 2018 !

Bestens aufgeteilte Wohnung mit 84,06 m² Wohnfläche und 9,64 m² Balkon
im 4. Stock mit Lift Nähe Kaisermühlendamm und Uno-City.

Vorraum, zentrales Wohnzimmer mit integrierter, ausgestatteter Einbauküche und
Ausgang zum großen, terrassen-artigen Balkon, 3 Schlafzimmer – vom Wohnzimmer bzw. über den Flur zentral begehbar, Bad mit Wanne, separate Toilette.

Neubau-Zweitbezug, Einbauküche samt Geräten,
Zentralheizung (Fußbodenheizung), hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete
Energieklasse, schöne Parkett - und Fliesenböden, Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftsgarten! Tiefgaragenmiete möglich.

Bestens geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung befindet sich in einem 2018 neu errichteten Gebäude im 4.Stock mit Lift in einem schönen Haus mit bester Infrastruktur

Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich).

Energiedaten: HWB: 26,20 kWh/m².a, Klasse B; fGEE 0,75, Klasse A.

Nettomiete: € 1.146,55
Betriebskosten: € 168,12
10 % USt.: € 131,47
Gesamtmiete: € 1.446,14 inklusive BK und USt.
Zuzüglich a-conto Heizung: 90,78/Monat

Kaution: € 4.400.-
Provision: € 3.155.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Johann Dobrovnik,
0664/ 33 63 185

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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