Elegante, unbefristete Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse Nähe Hauptbahnhof!

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18524
Objektart Wohnungen
Lage 1100 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 111,83 m²
Bruttomiete € 1 392,52
Provision 1) 3.038,00€ inkl. USt.
1) € 3.038.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Mietvertrag befristet nein
Betriebskosten € 203,53
Kaution € 5 000,00
Stockwerk 5
Kellerfläche ca. 5 m²
Terrassenfläche ca. 16,96 m²
Bezugstermin nach Mietvertrag
Alt-/Neubau Neubau
Heizkosten pro Monat € 130,84
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 61,68 kWh/(m²*a)
Baujahr 2014
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Etagenzahl 6
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Zustand neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Objektbeschreibung

Elegante, unbefristete Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse Nähe Hauptbahnhof!

111,83 m² klimatisierte Wohnfläche und 16,96 m² westseitige Terrasse
in zentraler Wohnlage Nähe U1-Keplerplatz in der Siccardsburggasse/Ecke Landgutgasse.

Eingangsebene: Vorzimmer mit Stauraum und Stiege ins OG, geräumiges
Schlafzimmer, kleines Bad mit Dusche und Toilette.

Obergeschoss: Galerie – offen zum Wohnzimmer, angrenzender Küchenbereich mit
komplett ausgestatteter Einbauküche und Ausgang zur 16,96 m² großen, westseitigen Terrasse, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette.

Die Wohnung wurde 2014 neu errichtet und das Haus komplett saniert, Haus-Zentralheizung (Gas), Klimaanlage, hochwertige Holz-Alufenster, schöne Parkettböden, voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten, Kellerabteil,
westseitige Terrasse, Nähe Hauptbahnhof und U1!
Bestens geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf!
Beschränkte WG-Eignung!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines topsanierten Altbauhauses im
5. und 6. Liftstock in der Siccardsburggasse, ca. 200 Meter zur Fußgängerzone und zur U1.

Bezug ab sofort möglich, unbefristete Hauptmiete.
Energiedaten: HWB: 61,68 kWh/m².a, Klasse C.

Nettomiete: € 1.062,40
Betriebskosten: € 203,53
USt.: € 126,59
Gesamtmiete: € 1.392,52 inklusive BK und 10 % USt.
zuzüglich a-conto: € 130,84 inkl. Steuer für Heizung und Warmwasser.

Kaution: € 5.000.-
Provision: € 3.038.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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