Schöner Wohnen im Zentrum von Favoriten!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18523
Objektart Wohnungen
Lage 1100 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84,42 m²
Bruttomiete € 941,76
Provision 1) 2.055,00€ inkl. USt.
1) € 2.055.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Mietvertrag
Baujahr 2005
Stockwerk 3
Energieausweis vorhanden ja
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Renoviert 2005
Garten/-mitbenutzung ja
Mietvertrag befristet nein
Etagenzahl 7
Kaution € 3 750,00
Heizwärmebedarf 129 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2,38 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Garage
Garagenmiete € 100,00
Zustand gepflegt
Betriebskosten € 199,02
Kellerfläche ca. 4 m²
Möbliert nein
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei ja
Letzte Modernisierung 2021
Befeuerung/Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen im Zentrum von Favoriten!

Topgepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und kleinem, gartenseitigen Balkon im 3. OG mit Lift in der Neusetzgasse, Nähe Reumannplatz, Antonsplatz und U1.

Helles und geräumiges Vorzimmer, offen zur voll ausgestatteten Einbauküche, Wohnzimmer, angrenzendes großes Schlafzimmer (Durchgang), Bad mit Wanne und Dusche, gartenseitiges drittes Zimmer, separate Toilette.

Topzustand, voll ausgestattete Einbauküche, Wanne und Dusche, unbefristet, Gasetagenheizung, außergewöhnlich schönes Haus, Gartenmitbenutzung möglich.

Bestens geeignet für Paare oder kleinere Familien!
Keine WG-Eignung!

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines ausgebauten Altbauhauses in der Neusetzgasse, gleich bei der U1- Station Reumannplatz.

Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet.

Energiedaten: HWB: 129 kWh/m².a, Klasse D.

Nettomiete: € 657,13 samt Küche
Betriebskosten: € 199,02 samt Lift
10 % USt.: € 85,61
Gesamtmiete: € 941,76 inklusive BK und USt.
Kaution: € 3.750.-
Provision: € 2.055.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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