Wohnungspaket in renoviertem Eckzinshaus Nähe Donauinsel/Neue Donau!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18522
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 1210 Wien
Wohnfläche ca. 396,03 m²
Kaufpreis € 1 290 000,00
Provision 1) 3,6 % laut Kaufpreis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Renovierung 2000
Denkmalschutzobjekt nein
Vermietet ja
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 89,48 kWh/(m²*a)
Etagenzahl 4
Alt-/Neubau Altbau
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Mieteinnahme IST/Jahr € 31 134,12
Vermietbare Fläche ca. 396,03 m²
Anzahl Wohneinheiten 8
Nutzfläche ca. 396,03 m²
Zustand saniert

Objektbeschreibung

Wohnungspaket in renoviertem Eckzinshaus Nähe Donauinsel/Neue Donau!

Parifiziertes Wohnungseigentum mit knapp 400 m² Gesamtnutzfläche, 8 gut und langfristig vermietete Wohnungen, davon 6 Kategorie „A“ mit 309,47 m², und zwei Altwohnungen mit Entwicklungspotential der Kategorie „D“ mit zusammen 86,56 m².

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, idyllischen, aber trotzdem
zentralen und infrastrukturell bestens situierter Lage in Floridsdorf/Jedlesee,
Nähe U6-Floridsdorf, Jedleseerstraße und Autobahn.

Verkehrstechnisch und öffentlich gut angebunden, stellt dieses Angebot eine
aussichtsreiche und sichere Investitions- und Geschäftsgelegenheit dar.
Das Angebot der vermieteten Wohnungen umfasst 6 gut vermietete Wohnungen
der Kategorie A, und 2 Wohnungen der Kategorie D.

Die gesamte Nutzfläche dieser 8 Einheiten beträgt 396,03 m² - alle langfristig vermietet.

Die Liegenschaft wurde in den 2000-er Jahren renoviert und mit neuen Fenstern ausgestattet.

Sämtliche vermietete Wohnungen der Kategorie A wurden vor der jeweiligen Vermietung renoviert und teilweise mit Einbauküchen ausgestattet.

Der tatsächliche derzeitige Netto-Mietertrag beträgt € 2.594,51
netto/Monat, bzw. € 31.134,12.-/Netto-Jahr

Übernahme unmittelbar nach Kaufvertrag möglich.

Energiedaten: HWB: 89,48 kWh/m².a, Klasse C. fGEE 2,274, Klasse D.

Kaufpreis: € 1.290.000.-
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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