Wunderschöne Gartenvilla in bester Hietzinger Wohnlage

Grundriss
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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 184706
Objektart Villa
Lage 1130 Wien
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 158 m²
Bruttomiete € 2 400,00
Provision 1) laut Info
1) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Holz
Baujahr 2015
Zustand gepflegt
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweis vorhanden ja
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution € 7 000,00
Grundstücksfläche ca. 530 m²
Terrassenfläche ca. 20 m²
Alt-/Neubau Neubau
Barrierefrei nein

Objektbeschreibung

Wunderschöne Gartenvilla in bester Hietzinger Wohnlage. 4,5 Zimmer auf 158 m2 Wohnfläche. Errichtungsjahr 1982, modernisiert 2015. Bestzustand.

EG: Großes Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen, Wintergarten, Einbauküche, Diele, WC, Terrasse.
OG: 3 Zimmer mit Erker, Büroraum, Wannenbad und Dusche mit Fenster, Garderobenraum, WC.
UG: Beheizter Keller, Partyraum, Waschküche mit Trockenraum, Heizanlage, div. Nebenräume.
Romantischer Garten mit Altbaumbestand und gedeckter Terrasse, Geräteschuppen.

Gepflegte Ausstattung: Kachelofen, Parkettböden, tlw. Fliesen, Innen- und Außenjalousien, Alarmanlage.
Gaszentralheizung, Energieausweis HWB 139,90 kWh/m2.a, fGEE 2,17 kWh/m2.a

Miete: € 2.400,- inkl. Hausbetriebskosten und MwSt. Kaution 3 BMM.
Bezug: Verfügbar ab sofort.

Phantastisch ruhige Wohnlage. Fußnähe zu Öffis, Supermarkt, Schulen, Kindergarten, Tennis.

Kontakt und Information: Dr. Manfred Kaiser, DF Immobilien GmbH in 1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße 1, Tel. 06764850636



Umgebungsinformationen

Legende
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