Oberlaa - perfekte, großzügige Paarwohnung mit Balkon!

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Eckdaten

Kennung 18515
Objektart Wohnungen
Lage 1100 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 78,50 m²
Bruttomiete € 882,05
Provision 1) 1.914,00€ inkl. USt.
1) € 1.914.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 4
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 2010
Mietvertrag befristet ja
Betriebskosten € 243,32
Kaution € 2 700,00
Stockwerk 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 11,50 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Bezugstermin nach Mietvertrag
Energieausweis vorhanden nein
EA wird nachgereicht ja
Möbliert nein
Zustand gepflegt

Objektbeschreibung

Oberlaa - perfekte, großzügige Paarwohnung mit Balkon!

Geräumige, ca. 2010 errichtete (umgebaute) Wohnung mit 78,55 m² Wohnfläche und ca. 11,5 m² gartenseitiger Balkon im 2. Stock mit Lift (hält im Halbstock).

Heller Vorraum, große, voll ausgestattete Ess-Küche mit umfangreicher Einbauküche samt Ausgang zum westseitigen Balkon mit Gartenblick, angrenzendes Wohnzimmer (Durchgang), Flur samt angrenzendem Schlafzimmer (Durchgang) und Garderobenraum, großes, ausgestatettes Bad mit Dusche und separate, im Bad integrierte Toilette.

Schöne Lage in Oberlaa unweit der U1, sehr geräumige Küche mit großer Einbauküche, westseitiger Balkon zum Garten, modernes Bad mit Dusche, Gasetagenheizung, Parkett- und Fliesenböden, Außen-Rollläden .

Ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf, keine WG-Eignung, keine Familieneignung!

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, renovierten und umgebauten Altbauhaus mit 8 Wohnungen in der Weidelstraße, jeweils ca. 100 Meter von der Oberlaaerstraße und der Himbergerstraße entfernt.

Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich).
Energiedaten: Die Vermieterin wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert, und hat diesen beauftragt.

Nettomiete: € 554,00 samt Inventar
Betriebskosten: € 243,32 samt Lift
10 % UST.: € 84,73
Gesamtmiete: € 882,05 inklusive BK. und USt.

Kaution: € 2.700.-
Vertrag: € 170.-
Provision: € 1.914.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien,
Herbert Flasch,
0676/30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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