Erstbezug - Warmhalle und Büros in Topausstattung!

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Eckdaten

Kennung 184701
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 2433 Margarethen am Moos
Gesamtfläche ca. 1.227 m²
Miete (netto) € 7 596,00
Provision 1) 3,0 Monatsmieten inkl. USt.
1) 3 MM zzgl. USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 2.000 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Direkt vom Bauträger :

Warmhalle mit Satteldach, 6,2 m bis 8,4 m hoch - Industrieboden, Deckenradiatoren, gut belichtet. 840 qm zugänglich durch zwei Sektionaltore (ca. 5m breit, 4m hoch) und davon getrennte Türen.

Zwei getrennt begehbare Büros im EG und OG, jeweils 194 qm mit Küche und Sanitärräumen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung. Das OG verfügt außerdem über eine Klimaanlage sowie eine große Loggia. Den Mieter erwartet ein hochwertig ausgestatteter Erstbezug! Viele Fenster und Oberlichter erlauben, bei Bedarf, eine Aufteilung der großzügigen, hellen Bürofläche. Die ebenfalls gut belichtete Halle eignet sich als Werkstatt.

Außenflächen: Erschließungsstraße 7,5m breit, 6 Parkplätze, weitere Flächen an der Front und Rückseite der Halle.

Beheizt wird mittels eines Gasbrennwertgeräts.

Lage: Industriegebiet nahe "Industrial Campus Vienna East", gut angebunden über B 10, B 60 und S 1 an das Autobahnnetz, den Flughafen und nach Wien (15 min). Gute Bus- und Schnellbahnverbindungen.

Miete Halle: 5 Euro/ qm netto
Miete Büro: 8 Euro / qm netto
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Miete der gesamten Liegenschaft (840 qm Halle, 387 qm Büro) inkl. Außenflächen vor BK: 7596 Euro netto

Verfügbar nach Fertigstellung – Ende September 2021
Provision: 3 MM zzgl. MWST


Kontakt:
Mag. Uta Redlich
DF-Immobilien
Mobil: +43 680 212 53 73
Email: redlich-dfi@a1.net

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