Erstbezug nach Renovierung- großzügige 2 Zimmerwohnung mit Loggia!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18511
Objektart Wohnungen
Lage 1100 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66,74 m²
Bruttomiete € 874,00
Provision 1) 1.907,00€ inkl. USt.
1) € 1.907.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Loggien 1
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Renovierung 2021
Renoviert 2021
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja
Heizwärmebedarf 129 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Bezugstermin nach Mietvertrag
Barrierefrei ja
Heizungsart Etagenheizung
Betriebskosten € 171,85
Kaution € 3 500,00
Stockwerk 5
Kellerfläche ca. 4 m²
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Mietvertrag befristet nein
Baujahr 2005
Loggia Fläche ca. 4,17 m²
Etagenzahl 7
Möbliert nein

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung- großzügige 2 Zimmerwohnung mit Loggia!

Komplett neu adaptierte Loggiawohnung mit ca. 71 m² Nutzfläche im 5. OG mit Lift in der Neusetzgasse, Nähe Reumannplatz, Antonsplatz und U1.

Helles und geräumiges Vorzimmer, offen zur voll ausgestatteten, neuen Einbauküche, Wohnsalon mit ca. 32 m² (teilbar), angrenzendes Schlafzimmer (Durchgang), Bad mit Wanne, separate Toilette.

Neu renovierter Erstbezug, neue, voll ausgestattete Einbauküche, großer, teilbarer Wohnbereich, unbefristet, Gasetagenheizung, Topzustand.

Bestens geeignet für Paare oder Singles mit Platzbedarf!
Beschränkte Familien- und WG-Eignung!

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines ausgebauten Altbauhauses in der Neusetzgasse, gleich bei der U1 Reumannplatz.

Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet.

Energiedaten: HWB: 129 kWh/m².a, Klasse D.

Nettomiete: € 622,70 samt Küche
Betriebskosten: € 171,85 samt Lift
10 % USt.: € 79,45
Gesamtmiete: € 874,00 inklusive BK und USt.
Kaution: € 3.500.-
Provision: € 1.907.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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