Großes Einfamilienhaus in Baden-Tribuswinkel in ruhiger, uneinsichtiger Lage!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18509
Objektart Häuser
Lage 2512 Tribuswinkel
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 240 m²
Miete (netto) € 1 980,00
Provision 1) 4.752,00€ inkl. USt.
1) € 4.752.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Baujahr 1973
Mietvertrag befristet ja
Kaution € 10 000,00
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Garagenmiete € 0,00
Stellplatzmiete € 0,00
Terrassenfläche ca. 50 m²
Nutzfläche ca. 368 m²
Alt-/Neubau Neubau
Fassadengliederung Glatte Fassade
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 3
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 3
Barrierefrei nein
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Mietvertrag
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 99 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus in Baden-Tribuswinkel in ruhiger, uneinsichtiger Lage!

Bestens geeignet für Wohnen und Praxis/Ordination/Kanzlei auf zwei unterschiedlichen Ebenen, oder als dauerhafte Wohnmöglichkeit für Firmenmitarbeiter, oder für größere Familien!

368 m² Gesamtnutzfläche, davon 240 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, 60 m² Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, 2 Süd-Terrassen auf 2 Ebenen, uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand, sehr gute Infrastruktur, Kultur- und Weinort, nur 500m zum Landesklinikum Baden, beste öffentliche Anbindung mit Südbahn, Badner-Bahn und Bus, nur 20 PKW-Minuten von/nach Wien (A2 Abfahrt Baden), Kaufoption möglich!

EG: Sehr großes Wohnzimmer mit Loggia und großer südlicher Gartenterrasse, 4 Schlafzimmer, großes Vorzimmer, Einbauküche inklusive Geräte, Windfang großzügiges Badezimmer, WC, Doppelgarage mit Direktzugang.

UG: Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Badezimmer, WC, Gartenzugang Wellnessbereich mit Sauna, Badezimmer, WC, Einbauküche/Gartengrill Wirtschafts- und Hobbyräume im Kellerbereich.

OG: 2 Zimmer mit jeweils eigenem begehbaren Schrankraum, Stauraum.

Langfristige Miete möglich und gewünscht, Mindestmietdauer 3 Jahre.
Räumliche Adaptierungen sind möglich, ab sofort beziehbar/vermietbar.

Miete: € 1.980.- exklusive 10/20 % USt.
Kaution: € 10.000.-
Provision: 4.752.- inklusive 20 % USt. (Wohnen)

DF-Immobilien
Johann Dobrovnik
0664/33 63 185

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Preis auf Anfrage

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