Zentral und ruhig Wohnen - Nähe Meidlinger Hauptstraße und Bahnhof!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18508
Objektart Wohnungen
Lage 1120 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81,36 m²
Kaufpreis € 398 500,00
Provision 1) 3,6 % laut Kaufpreis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung ja
Bezugstermin spätestens Oktober 2021
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 89,20 kWh/(m²*a)
Alt-/Neubau Neubau
Fassadengliederung Glatte Fassade
Etagenzahl 5
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Zustand gepflegt
Baujahr 1975
Betriebskosten € 215,30
Stockwerk 3
Kellerfläche ca. 5 m²
Heizkosten pro Monat € 84,49

Objektbeschreibung

Bestens gepflegte und modern teilmöblierte 3-Zimmerwohnung!

Gut aufgeteilte 81,36 m² im 3. Liftstock eines Wohnhauses, Baujahr ca. 1975, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, der U6 und des Bahnhofs Meidling!

Süd-seitiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Blick in den grünen Hausgarten mit Gartenmitbenützung.

Zentrales Vorzimmer mit Garderobe, modern teilmöbliertes, süd-seitiges Wohnzimmer, 2 garten-seitige Schlafzimmer, separate Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum und Kellerabteil!

Das gepflegte und ruhige Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1975 errichtet. Der idyllische Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung! Im Reparaturfonds befinden sich derzeit ca. € 200.000.-!
Das Badezimmer, die Küche und die Möbel sind zur Übernahme in ausgezeichnetem Zustand. Die neue Sicherheits-Eingangstüre lässt Sie noch ruhiger schlafen.

Öffentliche Parkplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Wohnungsnähe. Die Nähe zur U 6, zur Fußgängerzone und zum Bahnhof Meidling, bieten eine ideale Wohnlage mit perfekter Infrastruktur.

Die Übernahme ist spätestens mit 1.10.2021 möglich, bei dringendem Bedarf auch früher.

Energiedaten: HWB: 89,2 kWh/m².a, Klasse C.

Kaufpreis: € 398.500.- samt Inventar!

Betriebskosten: € 215,30 inkl. USt./Monat
Reparaturfond: € 82,00/Monat
Heizung/Warmwasser: € 84,49 inkl. Ust./Monat
Gesamt: € 381,79/Monat

Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30





Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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