Singletipp in idyllischer Gartenlage beim Reumannplatz!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18505
Objektart Wohnungen
Lage 1100 Wien
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 32,15 m²
Kaufpreis € 127 500,00
Provision 1) 3,6 % laut Kaufpreis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Fassadengliederung Glatte Fassade
Etagenzahl 5
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 4 m²
Stockwerk 1
Betriebskosten € 91,84
Baujahr 1998
Heizungsart Etagenheizung
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Garten/-mitbenutzung ja
Bezugstermin 1.7.2021
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 40,34 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Singletipp in idyllischer Gartenlage beim Reumannplatz!

Perfekte Singlewohnung in einem gepflegten Wohnhaus Baujahr 1998 am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes und der U1!

32,15 m² Wohnfläche im 1. Liftstock mit Blick ins Grüne.

Vorraum mit Garderobe, modern teilmöbliertes Wohn-Schlafzimmer und integrierter Küchenzeile mit Bar, geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Toilette, Abstellraum und Kellerabteil!

Das gepflegte und ruhige Wohnhaus wurde im Jahr 1998 errichtet, und präsentiert sich in einladendem Zustand. Der idyllische Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung!
Das Badezimmer, die Küche und die Möbel sind zur Übernahme in tadellosem Zustand.

Öffentliche Parkplätze sowie eine Tiefgarage vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Wohnungsnähe. Obwohl die Wohnung ums Eck beim Reumannplatz und der U 1 liegt, kann die Situation der Wohnung als Grünruhelage bezeichnet werden.

Die Übernahme ist mit 1.7.2021 möglich, bis dahin ist die Wohnung noch vermietet.

Energiedaten: HWB: 40,34 kWh/m².a, Klasse B.

Kaufpreis: € 127.500.-

Betriebskosten: € 91,84 inkl. USt./Monat
Reparaturfond: € 34,43/Monat
Gesamt: € 126,27/Monat

Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30





Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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