Beste Wohnlage Nähe Wilhelminenberg!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18493
Objektart Wohnungen
Lage 1160 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50,60 m²
Kaufpreis € 253 000,00
Provision 1) 3,6 % laut Kaufpreis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Kellerfläche ca. 7 m²
Stockwerk 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche nein
EA wird nachgereicht ja
Alt-/Neubau Neubau
Garten/-mitbenutzung ja
Etagenzahl 3
Stellplatzanzahl 1
Heizkosten pro Monat € 69,69
Vermietet nein
Garagen Kaufpreis € 0,00
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Energieausweis vorhanden nein
Betriebskosten € 125,79
Bezugstermin nach Kaufvertrag
Baujahr 1982
Barrierefrei nein
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade

Objektbeschreibung

Beste Wohnlage Nähe Wilhelminenberg!

Solide, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Garagen-Stellplatz in bester Wohnlage in einem top-gepflegten Wohnhaus in der Liebhartstalstraße!

50,60 m² Wohnfläche im 1. Stock (ohne Lift) mit 2 Zimmern, west-seitig ausgerichtet mit Blick ins Grüne, teilweise modernisierungs-bedürftig.

Zentraler Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, extra Küche mit Fenster (leer), Badezimmer mit Wanne und Fenster, extra Toilette. Garagenstellplatz!

Das liebevoll gestaltete Wohnhaus wurde im Jahr 1982 errichtet, und präsentiert sich in einladendem Zustand. Die Außenfassade wurde adaptiert.
Das Badezimmer entspricht grundsätzlich dem Baujahr, und sollte voraussichtlich modernisiert werden.

Die Übernahme ist unmittelbar nach Kaufvertrag möglich.

Energiedaten: Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert, und hat diesen bereits beauftragt.

Betriebskosten: € 125,79 inklusive USt.
Instandhaltung: € 65,78
Heizung/Warmwasser: € 69,69 inklusive USt.
Gesamtkosten: € 261,26.-/Monat

Kaufpreis: € 253.000.- samt Garage
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30





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