Objektbeschreibung
Beste Wohnlage Nähe Wilhelminenberg!Solide, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Garagen-Stellplatz in bester Wohnlage in einem top-gepflegten Wohnhaus in der Liebhartstalstraße!
50,60 m² Wohnfläche im 1. Stock (ohne Lift) mit 2 Zimmern, west-seitig ausgerichtet mit Blick ins Grüne, teilweise modernisierungs-bedürftig.
Zentraler Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, extra Küche mit Fenster (leer), Badezimmer mit Wanne und Fenster, extra Toilette. Garagenstellplatz!
Das liebevoll gestaltete Wohnhaus wurde im Jahr 1982 errichtet, und präsentiert sich in einladendem Zustand. Die Außenfassade wurde adaptiert.
Das Badezimmer entspricht grundsätzlich dem Baujahr, und sollte voraussichtlich modernisiert werden.
Die Übernahme ist unmittelbar nach Kaufvertrag möglich.
Energiedaten: Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert, und hat diesen bereits beauftragt.
Betriebskosten: € 125,79 inklusive USt.
Instandhaltung: € 65,78
Heizung/Warmwasser: € 69,69 inklusive USt.
Gesamtkosten: € 261,26.-/Monat
Kaufpreis: € 253.000.- samt Garage
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30