Extravagante Dachmaisonette mit Terrasse!

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18468
Objektart Wohnungen
Lage 1030 Wien
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 70,78 m²
Miete € 1 091,07
Provision 1) 2.200,00€ inkl. USt.
1) € 2.200.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 34,60 kWh/(m²*a)
Kellerfläche ca. 4 m²
Balkon/Terrasse ja
Bruttomiete 961.54
Zustand neuwertig
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienz 0.88
Einbauküche ja
Terrassenfläche ca. 11,16 m²
Heizkosten pro Monat € 82,81
Gäste-WC ja
Möbliert nein
Alt-/Neubau Neubau
Mietvertrag befristet ja
Betriebskosten € 145,10
Bezugstermin ab Mietvertrag
Baujahr 2018
Stellplatzmiete € 100,00
Kaution € 4 000,00
Stockwerk 5
Energieausweis vorhanden ja
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 5

Objektbeschreibung

Extravagante, loft-artige Dachmaisonette mit Terrasse!

Außergewöhnliche Dachwohnung mit offener Raumgestaltung, ohne klassische Zimmeraufteilung - ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf!
Möblierung nach Vereinbarung oder auch leer möglich!

70,78 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und 11,16 m² süd-westseitige Terrasse im Dachgeschoß (5. Stock mit Lift) in zentraler Wohnlage in der Dietrichgasse, Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz und Grüner Prater.

Eingangsebene: Vorraum, geräumige Toilette mit Waschbecken, offener Küchenbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche, Flur, Wohnbereich mit offener Stiege
Obergeschoss: Galerie, Schlafbereich, Bad mit Dusche, Toilette und Fenster, süd-west-seitige Dachterrasse.

Neubau 2018 im Altbauhaus, Sonnenterrasse, ausgestattete Einbauküche, Zentralheizung, hochwertige Holz-Alu- und Dachfenster, Parkett - und Fliesenböden. Sehr guter, neuwertiger Zustand!

Bestens geeignet als geräumige Paarwohnung oder für Singles mit Platzbedarf!
Keine Familien- oder WG-Eignung!
Möblierung nach Vereinbarung oder auch leer möglich!

Die Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus (Baujahr 2018) im 5.Stock mit Lift in der Dietrichgasse, zwischen U3 und Donaukanal.
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 10 Jahre (Verlängerung möglich).
Energiedaten: HWB: 34,6 kWh/m².a, Klasse B; fGEE 0,88, Klasse B.

Nettomiete: € 729,03
Betriebskosten samt Lift: € 145,10
10 % USt.: € 87,41
Gesamtmiete: € 961,54 inklusive BK und USt.
zuzüglich Heizung/Warmwasser/Kaltwasser a-conto: € 129,53 inkl. Steuer
Gesamtkosten: € 1.091,07

Kaution: € 4.000.-
Provision: € 2.200.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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