Großzügig Wohnen samt Dachterrasse mit Fernblick, Nähe U6-Thaliastraße!

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18471
Objektart Wohnungen
Lage 1160 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 177,50 m²
Bruttomiete € 1 948,38
Provision 1) 4.251,00€ inkl. USt.
1) € 4.251.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Letzte Renovierung 2015
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Gesamtenergieeffizienz 1.69
Einbauküche ja
Stockwerk DG
Zustand gepflegt
Möbliert nein
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 4 m²
Heizwärmebedarf 95 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Terrassenfläche ca. 84 m²
Alt-/Neubau Neubau
Garten/-mitbenutzung nein
Mietvertrag befristet nein
Bezugstermin ab Mietvertrag
Baujahr 2010
Etagenzahl 2
Kaution € 7 500,00

Objektbeschreibung

Großzügig Wohnen samt Dachterrasse mit Fernblick, Nähe U6-Thaliastraße!

Dachgeschoß- Wohnung mit 177,50 m² Wohnfläche in einer Ebene, zuzüglich 19 m² Terrasse in der Wohnebene und 65 m² Dachterrasse mit 360° Blick über Wien!
Zentrale und stadtnahe Wohnlage in der Hasnerstraße ca. 100 Meter zur U6 und ca. 150 Meter zum Brunnenmarkt.

Vorraum, offener Übergang zum großen Küchenbereich samt Einbauküche und Aufgang zur Dachterrasse sowie zum süd-seitigen Wohnbereich, Flur samt Terrassenausgang, 3 weitere Zimmer, 2 Bäder mit Eckwanne, 2 Toiletten, Wirtschaftsraum, 2 Abstellräume.

Sensationeller Blick von der Dachterrasse, offene, flexible Raumaufteilung, ausgestattete Einbauküche, teilweise möbliert (Möbel nach Absprache), Gasetagenheizung, Kunststoff- und Holz(dach)fenster, schöne Parkettböden. Unerwartet ruhig trotz stadtnaher Lage!

Investitions- und Inventar-Ablöse nach Vereinbarung mit dem Vormieter!

Bestens geeignet für Familien, kombinierte Wohn- und Büronutzung, und für Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ausgebauten Altbauhaus im Dachgeschoss (4. Stock, Lift bis zum 3.Stock!) in der Hasnerstraße, wenige Meter von der U6-Thaliastraße und unweit vom Brunnenmarkt.
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet.
Energiedaten: HWB: 95 kWh/m².a, Klasse C; fGEE 1,69, Klasse C.

Gesamtmiete: € 1.967,53 inklusive BK und 10 % USt.

Kaution: € 7.500.-
Provision: € 4.251.- inklusive 20 % USt.
Ablöse: nach Vereinbarung möglich!

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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