Gewerbegrundstück mit sehr guter Verkehrsanbindung

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Eckdaten

Kennung 184693
Objektart Baugrund für Gewerbe
Lage 2431 Enzersdorf an der Fischa
Grundstücksfläche ca. 13.964 m²
Kaufpreis pro m² € 95,00
Provision 1) 3,0 % inkl. USt.
1) 3,6 % des Kaufpreises

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Energieausweis vorhanden nein
EA gemäß EAVG nicht nötig ja

Objektbeschreibung

13.964 qm ebener Baugrund – ca. 62m x 200m zzgl. 1500 qm Grünland am Grundstücksende

Voll aufgeschlossen – mit Wasser, Kanal und Gas an der Grundstücksgrenze und Asphaltstraßen an der Stirn- und einer Längsseite. Eine weitere Zufahrt zum hinteren Grundstücksende ist in Vorbereitung.

Widmung: Bauland Industriegebiet

Bauklasse II (8m Traufenhöhe)

Das Grundstück ist voll bebaubar (GFZ 1,0) zu berücksichtigen ist lediglich die Versickerung von Niederschlagswasser

20 Km von Wien City entfernt überzeugt die Liegenschaft mit bester Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Wien befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso, wie die S1 und die A4 mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava, Brünn, Budapest und Györ.

Entsprechend gibt es hier neben Betriebsansiedlungen ein starkes Wachstum durch die Ansiedlung von Regionallagern und Logistikunternehmen.

Kaufpreis: 95 Euro /qm (die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits entrichtet)
Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. Ust

Kontakt:
Mag. Uta Redlich
DF-Immobilien
Mobil: +43 680 212 53 73
Email: redlich-dfi@a1.net

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