Schöner Wohnen - Balkonwohnung Nähe U3 und Donaukanal!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18467
Objektart Wohnungen
Lage 1030 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 64,26 m²
Bruttomiete € 897,71
Provision 1) 1.959,00€ inkl. USt.
1) € 1.959.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat € 75,19
Betriebskosten € 160,65
Bezugstermin ab Mietvertrag
Baujahr 2018
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 6
Stellplatzmiete € 100,00
Kaution € 3 600,00
Stockwerk 2
Energieausweis vorhanden ja
Alt-/Neubau Neubau
Mietvertrag befristet ja
Heizwärmebedarf 28 kWh/(m²*a)
Kellerfläche ca. 4 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand neuwertig
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Carport
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3,79 m²
Heizungsart Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienz 0.92
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen - Balkonwohnung Nähe U3 und Donaukanal!

64,26 m² Wohnfläche und ca. 4 m² süd-westseitiger Balkon im 2. Stock mit Lift in zentraler Wohnlage in der Dietrichgasse, Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz und Grüner Prater.

Offener Wohnküchenbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche, Flur, Schlafzimmer, großes Zimmer mit Ausgang zum Balkon, Bad mit Wanne, extra Toilette.

Neubau 2018, Balkon, ausgestattete Einbauküche, Zentralheizung, hochwertige Holz-Alufenster, Wanne, Parkett - und Fliesenböden. Sehr guter, neuwertiger Zustand!

Bestens geeignet als geräumige Paarwohnung oder für Singles mit Platzbedarf.
Beschränkte Familien- oder WG-Eignung.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus (Baujahr 2018) im 2.Stock mit Lift in der Dietrichgasse, zwischen U3 und Donaukanal.
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 10 Jahre (Verlängerung möglich).
Energiedaten: HWB: 28 kWh/m².a, Klasse B; fGEE 0,92, Klasse B.

Nettomiete: € 655,45
Betriebskosten: € 160,65
10 % USt.: € 81,61
Gesamtmiete: € 897,71 inklusive BK und USt.
zuzüglich Heizung/Warmwasser a-conto: € 75,19 inkl. Steuer

Kaution: € 3.600.-
Provision: € 1.959.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Johann Dobrovnik,
0664/ 33 63 185

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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