Erstbezug - Neubau im historischen Bürgerhaus!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2006
Objektart Wohnungen
Lage 2460 Bruck an der Leitha
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 57,98 m²
Kaufpreis € 208 728,00
Provision 1) 3,6 % laut Kaufpreis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Betriebskosten € 134,46
Bezugstermin nach Kaufvertrag
Baujahr 2020
Stellplatzanzahl 4
Etagenzahl 2
Stockwerk 1
Energieausweis vorhanden ja
Garagen Kaufpreis € 25 000,00
Alt-/Neubau Neubau
Heizwärmebedarf 60,85 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 22,48 m²
Heizungsart Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienz 0.89
Einbauküche nein

Objektbeschreibung

Erstbezug - Neubau im historischen Bürgerhaus!

Neu errichtete 3-Zimmer Eigentumswohnung in bester zentraler Wohnlage im neu gebautenTeiltrakt eines neu sanierten, denkmalgeschützten Wohnhauses beim Hauptplatz!
Bestens aufgeteilte 57,98 m² Wohnfläche und 22,48 m² großer Balkon im 1. Stock mit 3 Zimmern, hofseitig ausgerichtet.

Vorraum, Wohnzimmer mit Küchen-Anschlüssen (leer), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, separate Toilette, Abstellraum.

Das liebevoll generalsanierte Bürgerhaus stammt ca. aus dem Jahr 1770 (Kernbestand aus dem 16. Jahrhundert) , und präsentiert sich in topsaniertem Zustand. Der rückwärtige Teil des Hauses, in dem sich die betreffende Wohnung befindet, wurde neu errichtet, und wird als Erstbezug vergeben!

Errichtung abgeschlossen, Zentralheizung, TV/Internet-Hausanlage, hochwertige Isolierfenster, Parkett - und Steinböden. Sehr guter, neuer Zustand!

Die Übernahme ist unmittelbar nach Kaufvertrag möglich.

Energiedaten: HWB: 60,85 kWh/m².a, Klasse C. fGEE: 0,89, Klasse B.

Kaufpreis: € 208.728.-
Betriebskosten: Nur € 134,46 inklusive Heizung, TV/Internet und Wasser!
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30





Umgebungsinformationen

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