Praxis, Büro, Studio oder Kanzlei in ruhiger Lage unweit der U4!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18478
Objektart Büro
Lage 1150 Wien
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 101,20 m²
Bruttomiete € 1 078,24
Provision 1) 3.235,00€ inkl. USt.
1) € 3.235.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 101,20 m²
Nutzfläche ca. 101,20 m²
Gewerbefläche ca. 101,20 m²
Kaution € 3 300,00
Mietvertrag befristet nein
Heizwärmebedarf 49 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Bezugstermin ab Mietvertrag
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Klimaanlage nein
Lage im Erdgeschoß mit eigenem Zugang
Alt-/Neubau Altbau
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Letzte Renovierung 2012
Etagenzahl 4
Barrierefrei ja
Küche vorhanden nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Objektbeschreibung

Praxis, Büro, Studio oder Kanzlei in ruhiger Lage unweit der U4!

101,20 m² Nutzfläche im Erdgeschoß eines generalsanierten Hauses in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage in der Grimmgasse, Nähe U4 Meidling und Sechshauserstraße.

Offene, flexibel gestaltbare Fläche mit derzeit zwei großen Räumen, Teeküchenbereich (leer), extra Toilette und Abstellraum.
Problemlos nach ihren Bedürfnissen veränderbar.

Generalrenoviertes Gebäude, Zentralheizung (Fernwärme), hochwertige Isolierfenster, Laminat - und Fliesenböden. Brauchbares Kellerabteil.
Flexible Raumgestaltung möglich!

Bestens geeignet als Kanzlei, Praxis, Büro, Studio, oder für diverse Gesundheitsbereiche.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem generalsanierten Altbauhaus im barrierefreien Erdgeschoß in der Grimmgasse Nähe U4.

Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet.
Energiedaten: HWB: 49 kWh/m².a, Klasse B.

Nettomiete: € 709,10
Betriebskosten: € 189,43
20 % USt.: € 179,71
Gesamtmiete: € 1.078,24 inklusive BK und USt.

Kaution: € 3.300.-
Provision: € 3.235.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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