Erstbezug - Singletipp in historischem Ambiente!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2000
Objektart Wohnungen
Lage 2460 Bruck an der Leitha
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 40,78 m²
Kaufpreis € 142 730,00
Provision 1) 3,6 % laut Kaufpreis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stockwerk EG
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Kaufvertrag
Gesamtenergieeffizienz 0.89
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Heizwärmebedarf 60,85 kWh/(m²*a)
Barrierefrei ja
Etagenzahl 3
Energieausweis vorhanden ja
Betriebskosten € 94,57
Garagen Kaufpreis € 25 000,00
Stellplatzanzahl 4
Stellplatztyp Garage
Einbauküche nein

Objektbeschreibung

Erstbezug - Singletipp in historischem Ambiente!

Kleine, aber gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in bester zentraler Wohnlage in einem neu sanierten, denkmalgeschützten Wohnhaus beim Hauptplatz!
40,78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit 2 Räumen, süd-seitig ausgerichtet.

Kleiner Vorraum, geräumiges Wohnzimmer (26 m²) mit Küchen-Anschlüssen (leer), kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Das liebevoll generalsanierte Bürgerhaus stammt ca. aus dem Jahr 1770 (Kernbestand aus dem 16. Jahrhundert) , und präsentiert sich in topsaniertem Zustand. Die Technik wurde dem heutigen Standard angepasst und ermöglicht modernes und komfortables Wohnen.

Generalsanierung abgeschlossen, Zentralheizung/Fußbodenheizung, TV/Internet-Hausanlage, hochwertige Doppelfenster, Parkett - und Steinböden. Sehr guter, neuer Zustand!

Die Übernahme ist unmittelbar nach Kaufvertrag möglich.

Energiedaten: HWB: 60,85 kWh/m².a, Klasse C. fGEE: 0,89, Klasse B.

Kaufpreis: € 142.730.-
Betriebskosten: Nur € 94,57 inklusive Heizung, TV/Internet und Wasser!
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30





Umgebungsinformationen

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