Außergewöhnlich Wohnen im historischen Bürgerhaus

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2002
Objektart Wohnungen
Lage 2460 Bruck an der Leitha
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50,04 m²
Kaufpreis € 175 140,00
Provision 1) 3,6 % laut Kaufpreis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 4
Stellplatztyp Garage
Einbauküche nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Betriebskosten € 116,04
Etagenzahl 3
Stockwerk 1
Gesamtenergieeffizienz 0.89
Heizwärmebedarf 60,85 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Bezugstermin nach Kaufvertrag
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei ja
Alt-/Neubau Altbau
Garagen Kaufpreis € 25 000,00
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Objektbeschreibung

Außergewöhnlich Wohnen im historischen Bürgerhaus!

Exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung in bester zentraler Wohnlage in einem neu sanierten, denkmalgeschützten Wohnhaus beim Hauptplatz!
50,04 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, süd-seitig ausgerichtet.

Vorraum, geräumiges Wohnzimmer (24,90 m²) mit Küchen-Anschlüssen (leer), Schlafzimmer, angrenzendes Badezimmer mit Wanne, separate Toilette.

Das liebevoll generalsanierte Bürgerhaus stammt ca. aus dem Jahr 1770 (Kernbestand aus dem 16. Jahrhundert) , und präsentiert sich in topsaniertem Zustand. Die Technik wurde dem heutigen Standard angepasst und ermöglicht modernes und komfortables Wohnen.

Generalsanierung abgeschlossen, Zentralheizung/Fußbodenheizung, TV/Internet-Hausanlage, hochwertige Doppelfenster, Parkett - und Steinböden. Sehr guter, neuer Zustand!

Die Übernahme ist unmittelbar nach Kaufvertrag möglich.

Energiedaten: HWB: 60,85 kWh/m².a, Klasse C. fGEE: 0,89, Klasse B.

Kaufpreis: € 175.140.-
Betriebskosten: Nur € 116,04 inklusive Heizung, TV/Internet und Wasser!
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30





Umgebungsinformationen

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