Neu renoviert nächst U6-Dresdnerstraße!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18428
Objektart Wohnungen
Lage 1200 Wien
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 67,99 m²
Bruttomiete € 685,00
Provision 1) 1.495,00€ inkl. USt.
1) € 1.495.- inklusive 20 % UST.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Etagenzahl 6
Kaution € 2 740,00
Stockwerk EG
Energieausweis vorhanden ja
Loggia Fläche ca. 18,53 m²
Bezugstermin ab Mietvertrag
Betriebskosten € 112,73
Heizkosten pro Monat € 89,40
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere nach Vereinbarung
Letzte Renovierung 2019
Einbauküche nein
Anzahl Loggien 1
Gesamtenergieeffizienz 0.94
Heizwärmebedarf 37,11 kWh/(m²*a)
Kellerfläche ca. 3 m²
Möbliert nein
Zustand neuwertig
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei ja
Alt-/Neubau Altbau
Renoviert 2019
Mietvertrag befristet nein

Objektbeschreibung

Neu renoviert nächst U6-Dresdnerstraße!

Individuelle, ungewöhnlich aufgeteilte Wohnung mit 67,99 m² Wohnfläche im Erdgeschoss in zentraler Wohnlage in der Dresdnerstraße bei der U6, ideal Singles mit Platzbedarf!

Kleiner Vorraum, offen zum Küchenbereich (leer - Kostenersatz für Herd/Abwasch € 400.-) mit angrenzender Essplatzmöglichkeit und Ausgang zur hofseitigen Loggia, Wohnzimmer, kleines Zimmer (Schlafkabinett), Bad mit Dusche, separate Toilette.

Neuwertig, Zentralheizung, Holz-Alufenster (3-fachisoliert), Parkett - und Fliesenböden. Sehr guter Zustand!

Bestens geeignet für Singles mit Platzbedarf, eventuell geeignet als Paarwohnung.
Keine WG-Eignung, keine Familien-Eignung! Keine Küche vorhanden!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (ausgerichtet zur Nebengasse und zum Hof) eines schön renovierten und umgebauten Altbauhauses in der Dresdnerstraße, 50 Meter von der U6-Dresdnerstraße.

Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet.
Energiedaten: HWB: 37,11, Klasse B, fGEE: 0,94, Klasse B.

Nettomiete: € 510,00
Betriebskosten: € 112,73
10 % USt.: € 62,27
Gesamtmiete: € 685,00 inklusive BK und USt.
zuzüglich Heizung/Warmwasser: pauschal derzeit € 89,40 inklusive USt./Monat

Kaution: € 2.740.-
Provision: € 1.495.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien,
Herbert Flasch
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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