Erstbezug - vielseitige Maisonette im Dachgeschoß mit großer Terrasse, Nähe U6 und Brunnenmarkt!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18470
Objektart Wohnungen
Lage 1160 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 159,80 m²
Bruttomiete € 1 967,53
Provision 1) 4.293,00€ inkl. USt.
1) € 4.293 inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 4 m²
Etagenzahl 2
Einbauküche nein
Terrassenfläche ca. 30 m²
Zustand Erstbezug
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Renovierung 2020
Garten/-mitbenutzung nein
Bezugstermin nach Mietvertrag
Energieausweis vorhanden ja
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Betriebskosten € 338,66
Kaution € 8 000,00
Alt-/Neubau Neubau
Heizwärmebedarf 95 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 1.69
Stockwerk DG
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Mietvertrag befristet nein
Möbliert nein
Baujahr 2020
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

Erstbezug - vielseitige Maisonette mit großer Terrasse, Nähe U6 und Brunnenmarkt!

Außergewöhnliche Wohnung mit 159,80 m² Wohnfläche und 30 m² süd-westseitiger Terrasse, im 3. Stock (mit Lift) und Dachgeschoss in zentraler Wohnlage in der Hasnerstraße ca. 100 Meter zur U6 und ca. 150 Meter zum Brunnenmarkt.

1. Ebene: Vorraum, 1 Zimmer, Toilette, Vorraum mit Wendeltreppe in die 2. Ebene.

2. Ebene: zentrale Diele mit angrenzendem, offenem Küchenbereich (leer - Kostenersatz für Herd/Abwasch € 400.-) mit Ausgängen zur 30 m² großen, süd-westseitigen Terrasse, 2 große Zimmer, 1 weiteres Zimmer, Büro-tauglicher Abstellraum mit Fenster, 1 Bad mit Wanne, Toilette und Fenster, 1 Bad mit Dusche und Toilette.

Komplett neu renoviert und umgebaut, vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, Eingang in jeder Ebene möglich, Top-Terrasse, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, schöne Parkett - Feinsteinzeug- und Fliesenböden. Sehr guter, neuwertiger Zustand!

Bestens geeignet für Familien, kombinierte Wohn- und Büronutzung, Paare mit Platzbedarf, oder WG`s.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ausgebauten Altbauhaus im 3.Stock mit Lift in der Hasnerstraße, wenige Meter von der U6-Thaliastraße und unweit vom Brunnenmarkt.
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet.
Energiedaten: HWB: 95 kWh/m².a, Klasse C; fGEE 1,69, Klasse C.

Nettomiete: € 1.450,00
Betriebskosten: € 338,66
10 % USt.: € 178,87
Gesamtmiete: € 1.967,53 inklusive BK und USt.

Kaution: € 8.000.-
Provision: € 4.293.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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