Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung Nähe Sternwarte und Gersthof!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18469
Objektart Terrassenwohnung
Lage 1180 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 130 m²
Bruttomiete € 2 490,00
Provision 1) 5.433,00€ inkl. USt.
1) € 5.433.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Etagenzahl 5
Barrierefrei nein
Möbliert nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin nach Mietvertrag
Zustand gepflegt
Kaution € 7 500,00
Mietvertrag befristet ja
Heizungsart Etagenheizung
EA wird nachgereicht ja
Balkon/Terrasse ja
Stockwerk 4
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 1980
Kellerfläche ca. 5 m²
Terrassenfläche ca. 15,30 m²
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Energieausweis vorhanden nein

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung Nähe Sternwarte und Gersthof!

Großzügige und charmante 3-4 Zimmerwohnung mit Terrasse in bester Wohnlage!

129,60 m² Wohnfläche und 15,30 m² süd- und innenhofseitige Terrasse mit Blick ins Grüne, in einer Wohnebene mit interessanter Raumgestaltung und verspielten Details.

Vorraum mit angrenzendem, zum Wohnsalon führenden Flur mit Kamin (49,5 m²), offen zum daneben liegenden Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche samt Essplatz und Ausgang zur Terrasse. Großes Schlafzimmer mit ca. 24 m² und umfangreichen Einbauelementen, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster samt angrenzendem weiteren Schlafzimmer mit ca. 15 m². Kleines Büro mit Fenster zur Terrasse, extra Toilette.

Die Wohnung kann auch erweitert, zusammen mit der angrenzenden, ca. 57 m² großen 2 Zimmerwohnung gemietet werden, die mit separatem Eingang, eigener Küchenzeile, Bad und Toilette ausgestattet ist. Ideal für Ihr Au-Pair, als eigene Büroeinheit oder für Ihren (fast) erwachsenen Nachwuchs. Zu beiden Wohnungen gibt es einen eigenen Vorraum. Bei Interesse informieren wir Sie gerne detaillierter darüber.

Die Liegenschaft wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet. Das Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut, und seither von den Eigentümern ständig weiter adaptiert und in Schuss gehalten, und präsentiert sich in einem feinen Zustand.
Die internationale (amerikanische) Schule ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Übernahme ist ab sofort, unmittelbar nach dem Mietvertrag möglich.

Energiedaten: Die Vermieter wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert, und haben diesen beauftragt.

Miete samt Betriebskosten: € 2.263,64
zuzüglich 10 % Steuer: 226,36
Gesamtmiete: € 2.490.-
Gas, Strom, Telefon, Internet, und dergleichen sind extra zu bezahlen und nicht in der angegebenen Miete enthalten.

Kaution: € 7.500.-
Provision: € 5.433.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30





Umgebungsinformationen

Legende
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