ca. 260 m² Jugendstiletage für Freiberufler - Althietzing

Eckdaten

Kennung	183401
Objektart	Etagenwohnung
Lage	1130 Wien
Zimmer	8
Wohnfläche	ca. 260 m²
Warmmiete	€ 3 950,00
Provision 1)	laut Info inkl. USt.

¹⁾ 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Mietvertrag befristet	ja
EA wird nachgereicht	nein
EA gemäß EAVG nicht nötig	nein
Stockwerk	2
Kaution	€ 19 750,00
Nebenkosten	€ 0,00
Bezugstermin	sofort
Betriebskosten	€ 435,72
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Althietzing- exklusive, südseitige Villenetage im Jugendstilpalais - ca. 260 m², für Freiberufler ohne Parteienverkehr

Im 2. und 3. Stock eines kleinen, feinen Jugendstilpalais in bester Althietzinger Parklage finden Sie diese wunderschöne, südseitige Wohnung/Büro mit 2-Personen Lift!!

Insgesamt 8 Zimmer, 6 Zimmer inklusive getäfelter Hall mit elegant geschwungener Eichenholzstiege auf der ersten Etage, Balkon, sowie 2 Zimmer auf der zweiten Etage mit Extraeingang. Mit allen Geräten ausgestattete Küche, 3 Bäder, 3 WCs.

Alles im original Jugendstilzustand!

Etagenheizung für Raumwärme und Warmwasser (HWB Klasse E, 172,8 KWh/m2a). Fußböden: Eichen-Fischgrätparkett, Flügeltüren, Originalbeschläge. Sämtliche Elektronikanschlüsse (TV, Telefon, etc), Gegensprechanlage.

Beste Infrastruktur - U4 Braunschweiggasse ca. 7 Gehminuten, Tram 58 2 Min.

Schloss Schönbrunn, Küniglberg und Roter Berg in unmittelbarer Nähe.
Ein Objekt der Spitzenklasse für Freiberufler ohne Parteienverkehr.

Mietpreis inklusive 10% MwSt € 3.515, BK € 435
Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution 5 MM, Maklerprovision 2 MM.