ca. 260 m² Jugendstiletage für Freiberufler - Althietzing

Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 183401
Objektart Etagenwohnung
Lage 1130 Wien
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 260 m²
Warmmiete € 3 950,00
Provision 1) laut Info inkl. USt.
1) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Mietvertrag befristet ja
EA wird nachgereicht nein
EA gemäß EAVG nicht nötig nein
Stockwerk 2
Kaution € 19 750,00
Nebenkosten € 0,00
Bezugstermin sofort
Betriebskosten € 435,72
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Althietzing- exklusive, südseitige Villenetage im Jugendstilpalais - ca. 260 m², für Freiberufler ohne Parteienverkehr

Im 2. und 3. Stock eines kleinen, feinen Jugendstilpalais in bester Althietzinger Parklage finden Sie diese wunderschöne, südseitige Wohnung/Büro mit 2-Personen Lift!!

Insgesamt 8 Zimmer, 6 Zimmer inklusive getäfelter Hall mit elegant geschwungener Eichenholzstiege auf der ersten Etage, Balkon, sowie 2 Zimmer auf der zweiten Etage mit Extraeingang. Mit allen Geräten ausgestattete Küche, 3 Bäder, 3 WCs.

Alles im original Jugendstilzustand!

Etagenheizung für Raumwärme und Warmwasser (HWB Klasse E, 172,8 KWh/m2a). Fußböden: Eichen-Fischgrätparkett, Flügeltüren, Originalbeschläge. Sämtliche Elektronikanschlüsse (TV, Telefon, etc), Gegensprechanlage.

Beste Infrastruktur - U4 Braunschweiggasse ca. 7 Gehminuten, Tram 58 2 Min.

Schloss Schönbrunn, Küniglberg und Roter Berg in unmittelbarer Nähe.
Ein Objekt der Spitzenklasse für Freiberufler ohne Parteienverkehr.

Mietpreis inklusive 10% MwSt € 3.515, BK € 435
Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution 5 MM, Maklerprovision 2 MM.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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