Objektbeschreibung
Althietzing- exklusive, südseitige Villenetage im Jugendstilpalais - ca. 260 m², für Freiberufler ohne ParteienverkehrIm 2. und 3. Stock eines kleinen, feinen Jugendstilpalais in bester Althietzinger Parklage finden Sie diese wunderschöne, südseitige Wohnung/Büro mit 2-Personen Lift!!
Insgesamt 8 Zimmer, 6 Zimmer inklusive getäfelter Hall mit elegant geschwungener Eichenholzstiege auf der ersten Etage, Balkon, sowie 2 Zimmer auf der zweiten Etage mit Extraeingang. Mit allen Geräten ausgestattete Küche, 3 Bäder, 3 WCs.
Alles im original Jugendstilzustand!
Etagenheizung für Raumwärme und Warmwasser (HWB Klasse E, 172,8 KWh/m2a). Fußböden: Eichen-Fischgrätparkett, Flügeltüren, Originalbeschläge. Sämtliche Elektronikanschlüsse (TV, Telefon, etc), Gegensprechanlage.
Beste Infrastruktur - U4 Braunschweiggasse ca. 7 Gehminuten, Tram 58 2 Min.
Schloss Schönbrunn, Küniglberg und Roter Berg in unmittelbarer Nähe.
Ein Objekt der Spitzenklasse für Freiberufler ohne Parteienverkehr.
Mietpreis inklusive 10% MwSt € 3.515, BK € 435
Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution 5 MM, Maklerprovision 2 MM.