Wunderschönes Einfalilienhaus mit acht Zimmern, zwei Sonnenterrassen und großer gepflegter Gartenfläche

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Eckdaten

Kennung 183398
Objektart Einfamilienhaus
Lage 2551 Enzesfeld
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 210 m²
Kaufpreis € 397 000,00
Provision 1) 3,6% vom Kaufpreis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Baujahr 1990
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 660 m²
Energieausweis vorhanden ja
Terrassenfläche ca. 55 m²
Betriebskosten € 100,00
Kellerfläche ca. 120 m²
Barrierefrei nein
Anzahl separater WCs 3
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2

Objektbeschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit acht Zimmern, zwei Sonnenterrassen und 660 m2 großer, gepflegter Gartenfläche. Vollkeller, Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Angebaut an das Wohnobjekt ist eine gemauerte Garage. Die Liegenschaft mit dem massiv errichteten Wohnhaus (Baujahr 1990) befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im südlichen Wohnsiedlungsgebiet von Enzesfeld / Bezirk Baden.
Erdgeschoss (113 m2 Wohnnutzfläche): 4 Zimmer, Einbauküche, verfliestes Duschbad mit Bidet und 2 Waschbecken, verfliestes WC, Garderobe, Vorraum, Zentralheizung und Fußbodenheizung. Großer Kachelofen in besonders schöner Ausführung. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen.
Dachgeschoss (94 m2 Wohnnutzfläche): 4 Zimmer, Küchenzeile, verfliestes Duschbad mit Waschbecken und WC, Vorraum, Zentralheizung. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen.
Kellergeschoss (121 m2 Nutzfläche): Kellerstüberl, Saunaraum, verflieste Waschküche, verfliester Einlagerungsraum, verfliester Hobbyraum, verfliestes WC, Abstellraum, Vorraum. Heizraum mit neuer Heiztherme, Energieausweis wird vorgelegt. Bodenbeläge: Fliesen und PVC
Monatliche Betriebskosten € 100,- (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll).
Kaufpreis € 397.000,-
Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) gut erreichbar.
Kontakt, Information und Besichtigung: Alleinvermittlung Dr. Manfred Kaiser, DF Immobilien GmbH in 1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße 1. Mobil 0676 4850636, Email LVCAESAR@AON.AT



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