Autobahnnahe Betriebsliegenschaft

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 183397
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 2000 Stockerau
Gesamtfläche ca. 820 m²
Kaufpreis € 865 000,00
Provision 1) 3,0 % inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Baujahr 1990
Alt-/Neubau Neubau
Etagenzahl 3
Grundstücksfläche ca. 1.160 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Kompakte Betriebsliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügige DG-Wohnung für Betreiber

Liegenschaft im Betriebsgebiet von Stockerau mit folgenden Daten:
1160 qm Grundstücksfläche
840 qm Nutzfläche, davon
560 qm Werkstatt, Showroom, Geschäftsfläche oder Lager, je nach Bedarf
235 qm Büro mit Sozialräumen und/oder als Dienstwohnung
(derzeit bestehen zwei in sich abgeschlossene Einheiten von 133 und 102 qm),
45 qm Dachterrasse – nach Bedarf überbaubar

Zur technischen Ausstattung gehören
eine Absauganlage an den Arbeitsplätzen mit Abluft über Dach,
eine mit 1000 Kg belastbare Kranbahn.
Befahrbarer Showroom zur Straße gelegen, mit vollständig zu öffnenden, großflächigen Fenstern.
Drei Rolltore B 2,80m x H 3,80m;
Rampe ins UG.
Klimaanlage im OG

Beschreibung: Das Betriebsgebäude wurde im Jahre 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand.
Seine drei Geschosse sind gut belichtet und durchwegs als ständige Arbeitsplätze zu nutzen.
Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz für 4 PKW, auf der Ostseite eine Zufahrt zur hinteren Grundstücksfläche.
Die Werkstätten im Untergeschoss sind zusätzlich zum Treppenhaus über eine Rampe in Fahrzeugbreite zugänglich; außerdem führt eine Kranbahn hinunter, die Gegenstände bis 1000 Kg bewegt. Die Zufahrt über die Rampe mittels KFZ ist nicht gestattet.
In die Werkstätten im EG gelangt man durch drei Rolltore (3,80 x 3,80 m); sowie durch die Zugänge in den zur Straße gelegenen Geschäftsraum. Hier dient das, großflächige Fenster nicht nur der Auslage, sondern ist bei Bedarf vollständig zu öffnen und macht den Raum befahrbar.

WCs, Duschen, Umkleiden sowie Aufenthaltsräume befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss; im Obergeschoss gibt es außerdem zwei Küchen.

Das Obergeschoss kann vom Betreiber als Dienstwohnung genutzt werden; diese öffnet sich zu einer großzügigen, nahezu uneinsehbaren Dachterrasse.
Die Wohnung ist mittels Split-Gerät klimatisiert.
Die Dachterrasse ist bei Bedarf überbaubar.

Die Liegenschaft wird mittels eines neuen Gas-Brennwert Geräts beheizt.

Kaufpreis: 865.000 Euro VB
Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWST

Zwecks Terminvereinbarung und für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Mag. Uta Redlich
DF-Immobilien
Mobil: +43 680 212 53 73
Email: redlich-dfi@a1.net


Weitere Immobilien

Unbefristet, zentral gelegen und ziemlic…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 71 m²
  • 1160 Wien
  • Bruttomiete € 899,00

Beste Lage Nähe City!

  • Wohnungen
  • 2.5 Zimmer - ca. 71 m²
  • 1080 Wien
  • Bruttomiete € 1 029,00

Balkonwohnung Nähe Rosensteingasse mit G…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 71,23 m²
  • 1170 Wien
  • Bruttomiete € 797,26

Großzügig Wohnen am Ödberg!

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 332,50 m²
  • 3400 Klosterneuburg-Weidling
  • Kaufpreis € 1 250 000,00

Geräumiges Miethaus am Ödberg!

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 332,50 m²
  • 3400 Klosterneuburg - Weidling
  • Bruttomiete € 2 090,00

Erstbezug - vielseitige Maisonette im Da…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 159,80 m²
  • 1160 Wien
  • Bruttomiete € 1 967,53

Top-Gewerbeimmobilie - Top-Anlageobjekt

  • Gewerbeeinheit
  • 1220 Wien
  • Preis auf Anfrage

Top-Gewerbeimmobilie – Top-Anlageobjekt

  • Gewerbeeinheit (Invest.)
  • 1220 Wien
  • Preis auf Anfrage

Stellplätze und Container - zu mieten

  • Spezialobjekt
  • 2440 Unterwaltersdorf
  • Preis auf Anfrage

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung Näh…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 130 m²
  • 1180 Wien
  • Bruttomiete € 2 490,00

Nähe Rudolfsplatz - modern möbliert und …

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 55,70 m²
  • 1010 Wien
  • Bruttomiete € 1 350,00

1000qm Gewerbefläche in 1a Lage

  • Gewerbefläche
  • ca. 1.000 m²
  • 1220 Wien
  • Miete (netto) € 2 400,00

Helle Geschäftsräume - Büro/Praxis/Ateli…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 130,80 m²
  • 1150 Wien
  • Miete € 1 160,20

Autobahnnahe Betriebsliegenschaft

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 820 m²
  • 2000 Stockerau
  • Kaufpreis € 865 000,00

Schöne, ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 1030 Wien
  • Miete € 1 085,00

ca. 260 m² Jugendstiletage für Freiberuf…

  • Wohn- u. Geschäftsgebäude
  • 8 Zimmer
  • 1130 Wien
  • Miete € 3 950,00

Althietzing: Villendachgeschoß mit Terra…

  • Wohnungen
  • 3.5 Zimmer - ca. 134 m²
  • 1130 Wien
  • Miete € 1 590,00

ca. 260 m² Jugendstiletage für Freiberuf…

  • Etagenwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 260 m²
  • 1130 Wien
  • Miete € 3 950,00

Autoabstellplatz in der Dietrichgasse!

  • Carport
  • 1030 Wien
  • Bruttomiete € 100,00

Garagenplatz beim Viktor-Adler-Markt (He…

  • Duplex
  • 1100 Wien
  • Miete € 90,00