Nähe Cottage - Erstbezug in sanierter Altbauwohnung in ruhiger Toplage!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18449
Objektart Wohnungen
Lage 1180 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87 m²
Bruttomiete € 1 054,86
Provision 1) 2.300,00€ inkl. USt.
1) € 2.300.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 4
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Barrierefrei nein
Möbliert nein
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Renovierung 2019
Bezugstermin nach Mietvertrag
Energieausweis vorhanden nein
Stockwerk 2
Mietvertrag befristet nein
Betriebskosten € 155,08
Kaution € 4 200,00
EA wird nachgereicht ja

Objektbeschreibung

Nähe Cottage - Erstbezug in sanierter Altbauwohnung in ruhiger Toplage!

87 m² Wohnfläche im 2. Stock ohne Lift in bester Wohnlage nächst Aumannplatz und Sternwarte.

Zentrales Vorzimmer samt Flur, 3 getrennt und untereinander begehbare Zimmer (22 m², 19 m² und 11 m²), extra Küche (leer - Kostenersatz für Herd/Abwasch € 400.-) mit angrenzendem Raum (ehemaliges "Dienerzimmer"), neu renoviertes Bad mit Wanne und Fenster, extra Toilette.

Neu renoviert, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Badewanne, Flügeltüren, Parkettböden. Sehr guter Zustand!

Bestens geeignet als Familienwohnung oder für Paare mit Platzbedarf. 3er-WG möglich.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, in einem Altbauhaus im 2. Stock ohne Lift in der Hofstattgasse, in der Nähe des Aumannplatzes und der Sternwarte.
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet.
Energiedaten: Der Vermieter wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert und hat den Energieausweis beauftragt.

Nettomiete: € 803,88
Betriebskosten: € 155,08
10 % USt.: € 95,90
Gesamtmiete: € 1.054,86 inklusive BK und USt.

Kaution: € 4.200.-
Provision: € 2.300.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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