Dach-Maisonette, Erstbezug mit Loggia Nähe U6!

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18446
Objektart Wohnungen
Lage 1200 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81,09 m²
Bruttomiete € 993,04
Provision 1) 2.167,00€ inkl. USt.
1) € 2.167.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Möbliert nein
Zustand Erstbezug
Etagenzahl 6
Kellerfläche ca. 3 m²
Barrierefrei nein
Heizkosten pro Monat € 141,91
Betriebskosten € 201,20
Bezugstermin ab Mietvertrag
Mietvertrag befristet nein
Gesamtenergieeffizienz 0.72
Einbauküche nein
Heizwärmebedarf 26,87 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stockwerk 5
Alt-/Neubau Neubau
Loggia Fläche ca. 5,63 m²
Baujahr 2019
Kaution € 4 000,00
Energieausweis vorhanden ja
Balkon/Terrasse ja

Objektbeschreibung

Dach-Maisonette, Erstbezug mit Loggia Nähe U6!

Maisonette mit 81,09 m² Wohnfläche und 5,63 m² Loggia im 5. Stock mit Lift (DG) in zentraler Wohnlage in der Dresdnerstraße bei der U6!

1. Ebene: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen (leer - Kostenersatz für Herd/Abwasch € 400.-), West-seitige Loggia, Bad mit Dusche und Toilette.

2.Ebene: Flur, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Toilette.

Erstbezug im Dachgeschoß-Neubau, West-Loggia, elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern und der Loggia-Türe, Fernwärmeheizung, hochwertige Holz-Alufenster, 2 Badezimmer mit Toilette, schöne Parkett - und Fliesenböden, Vorbereitung für Klimaanlage!

Die Wohnung befindet sich in einem Top-sanierten Altbauhaus im neu ausgebauten 5.Stock mit Lift in der Dresdnerstraße/ Ecke Kampstraße, wenige Meter von der U6-Dresdnerstraße.
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet.
Energiedaten: HWB: 26,87 kWh/m².a, Klasse B; fGEE 0,72, Klasse A.

Nettomiete: € 701,56
Betriebskosten: € 201,20
10 % USt.: € 90,28
Gesamtmiete: € 993,04 inklusive BK und USt.
zuzüglich Fernwärme a-conto: € 141,91 inkl. Steuer (Heizung und Warmwasser)

Kaution: € 4.000.-
Provision: € 2.167.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Johann Dobrovnik,
0664/ 33 63 185

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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