Ideale Paarwohnung - Toperstbezug mit Balkon Nähe Atzgersdorf!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18435
Objektart Wohnungen
Lage 1230 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 54,75 m²
Bruttomiete € 799,80
Provision 1) 1.745,00€ inkl. USt.
1) € 1.745.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kellerfläche ca. 3 m²
Stockwerk 4
Betriebskosten € 135,79
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Baujahr 2019
Fassadengliederung Stark gegliederte Fassade
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,46 m²
Barrierefrei ja
Kaution € 3 000,00
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin nach Mietvertrag
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizwärmebedarf 17,80 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 0.72
Garagenmiete € 99,00
Mietvertrag befristet ja
Etagenzahl 6
Zustand Erstbezug
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Neubau

Objektbeschreibung

Ideale Paar-Wohnung - Top-Erstbezug mit Balkon Nähe Atzgersdorf!

Schöne, brandneue 2-Zimmerwohnung mit 54,75 m²
Wohnfläche und 7,46 m² Balkon im 4. Stock mit Lift zwischen Atzgersdorf und Erlaa.

Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche und Ausgang zum großen, Terrassen- artigen Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, extra Toilette, Abstellraum.

Neubau-Erstbezug, Top-Einbauküche samt Geräten, Zentralheizung, hochwertige Ausstattung, beste Energieklasse, schöne Parkett - und Fliesenböden! Tiefgaragenplatz zu mieten möglich (€ 99.-/Monat)

Bestens geeignet für Paare oder Singles mit Platzbedarf. Keine WG-Eignung.

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude im 4.Stock mit Lift in einer weitläufigen, begrünten Anlage Nähe Atzgersdorf und ErlaaBezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich).
Energiedaten: HWB: 17,80 kWh/m².a, Klasse A; fGEE 0,72, Klasse A.

Nettomiete: € 591,30
Betriebskosten: € 135,79
10 % USt.: € 72,71
Gesamtmiete: € 799,80 inklusive BK und USt.

Kaution: € 3.000.-
Provision: € 1.745.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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