Toplage in der Favoritenstraße - neu saniertes Geschäftslokal beim Hauptbahnhof!

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18445
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 1100 Wien
Gesamtfläche ca. 65,15 m²
Bruttomiete € 1 144,27
Provision 1) 3.432,81€ inkl. USt.
1) € 3.432,81 inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Räume veränderbar ja
Bodenbelag Nach Mieterwunsch
Fahrzeit Flughafen 15
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Renovierung 2019
Renoviert 2019
Denkmalschutzobjekt nein
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Fahrtzeit BAB 4
Gesamtenergieeffizienz 0.93
Kaution € 5 000,00
Verkaufsfläche ca. 60 m²
Heizwärmebedarf 79,89 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Etagenzahl 5
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Anzahl separater WCs 1
Nutzfläche ca. 65,15 m²

Objektbeschreibung

Toplage in der Favoritenstraße - neu saniertes Geschäftslokal beim Hauptbahnhof!

65,15 m² Nutzfläche, Geschäftsräume mit ca. 60 m² mit direktem Zugang von der Fußgängerzone. Große Portalflächen zur Favoritenstraße - Raumhöhe 3,69 Meter. Zusätzlicher Lagerraum im Hof mit ca. 13 m² optional anzumieten (€ 101,40 brutto).

Zweiter Zugang vom Haus, Fußbodenheizung, Fertigstellung und Bodenbeläge nach Vereinbarung, teilweise flexible Raumgestaltung möglich. Fertigstellung ab ca. 3 Monaten nach Mietvereinbarung.

Renoviertes Haus, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Geschäft, Verkauf, Handel, Büro, Kanzlei, Ordination, Praxisraum für Gesundheits- oder Fitnessbereich und dergleichen!
Keine Gastronomie, keine Rotlichtaktivitäten möglich!

Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: U1, Hauptbahnhof, Schnellbahn in absoluter Nähe.
Bezug ab ca. 3 Monate nach Mietvereinbarung möglich, Hauptmiete befristet 10 Jahre oder unbefristet.
Energiedaten: HWB: 79,89 kWh/m².a, Klasse C; fGEE 0,93, Klasse B.

Nettomiete: € 846,95
Betriebskosten: € 106,61
20 % USt.: € 190,71
Gesamtmiete: € 1.144,27 inklusive BK und USt.

Kaution: € 5.000.-
Provision: € 3.432,81 inklusive 20 % USt.
Rechtsgebühr Finanzamt (Vergebührung): ab € 411,94

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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