Großzügige Loggiawohnung in zentraler Ruhelage!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18440
Objektart Wohnungen
Lage 1100 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 98,26 m²
Bruttomiete € 1 181,16
Provision 1) 2.577,00€ inkl. USt.
1) € 2.577.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Kellerfläche ca. 4 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2,42 m²
Baujahr 2006
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Loggien 1
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Garten/-mitbenutzung ja
Etagenzahl 7
Mietvertrag befristet nein
Betriebskosten € 231,86
Kaution € 4 750,00
Bezugstermin ab Mietvertrag
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Etagenheizung
Stockwerk 5
Zustand gepflegt
Barrierefrei ja
Loggia Fläche ca. 6,98 m²

Objektbeschreibung

Großzügige Loggiawohnung in zentraler Ruhelage!

98,26 m² Wohnfläche und ca. 10 m² terrassenartige Loggia im 5. Obergeschoss mit Lift in der schönsten Gasse im zentralen Favoriten, zwischen Antonsplatz und Reumannplatz.

Heller Vorraum, geräumiger Wohnsalon samt Einbauküche und Essbereich mit insgesamt ca. 56 m² und Ausgang zur terrassen-artigen Loggia, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, extra Toilette.

Gasetagenheizung, Einbauküche, Holz-Isolierfenster, Gartenmitbenützung und Garagenplatz möglich, sehr zentrale und ruhige Lage Nähe U1.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der Neusetzgasse, zwischen Antonsplatz und Reumannplatz.
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet.
Energiedaten: HWB: 128,99 kWh/m².a, Klasse D.

Nettomiete: € 841,92
Betriebskosten: € 231,86
Umsatzsteuer: € 107,38

Gesamtmiete: € 1.181,16 inklusive BK und 10 % USt.
Kaution: € 4.750.-
Provision: € 2.577.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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