Exklusiver Erstbezug mit Terrasse in neuer Wohnanlage!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18436
Objektart Wohnungen
Lage 1230 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75,81 m²
Bruttomiete € 1 190,00
Provision 1) 2.596,00€ inkl. USt.
1) € 2.596.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Mietvertrag befristet ja
Betriebskosten € 191,44
Kaution € 5 000,00
Gesamtenergieeffizienz 0.72
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Baujahr 2019
Etagenzahl 5
Bezugstermin nach Mietvertrag
Heizwärmebedarf 17,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Stockwerk 4
Kellerfläche ca. 3 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9,35 m²
Stellplatzanzahl 1
Barrierefrei ja
Garagenmiete € 99,00

Objektbeschreibung

Exklusiver Erstbezug mit Terrasse in neuer Wohnanlage!

Schöne, brandneue 3-Zimmerwohnung mit 75,81 m² Wohnfläche und 9,35 m² Balkon im 4. Stock mit Lift zwischen Atzgersdorf und Erlaa.

Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche und Ausgang zum großen, terrassen-artigen Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, extra Toilette, Abstellraum.

Neubau-Erstbezug, Top-Einbauküche samt Geräten, Zentralheizung, hochwertige Ausstattung, beste Energieklasse, schöne Parkett - und Fliesenböden!

Bestens geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude im 4.Stock mit Lift in einer weitläufigen, begrünten Anlage Nähe Atzgersdorf und Erlaa.
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich).
Energiedaten: HWB: 17,80 kWh/m².a, Klasse A; fGEE 0,72, Klasse A.

Nettomiete: € 890,38
Betriebskosten: € 191,44
10 % USt.: € 108,18
Gesamtmiete: € 1.190.- inklusive BK und USt.

Kaution: € 5.000.-
Provision: € 2.596.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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