Wunderschöne Dach-Maisonette, Erstbezug mit Fernblick Nähe U6!

Grundriss
Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 18434
Objektart Wohnungen
Lage 1200 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 111,87 m²
Bruttomiete € 1 281,03
Provision 1) 2.795,00€ inkl. USt.
1) € 2.795.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Energieausweis vorhanden ja
Gesamtenergieeffizienz 0.72
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Kaution € 5 100,00
Etagenzahl 6
Stockwerk 5
Bezugstermin ab 01.10.2019
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Neubau
Heizkosten pro Monat € 195,77
Heizwärmebedarf 26,87 kWh/(m²*a)
Möbliert nein
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 3 m²
Baujahr 2019
Terrassenfläche ca. 8,37 m²
Mietvertrag befristet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche nein
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Betriebskosten € 259,54

Objektbeschreibung

Wunderschöne Dach-Maisonette, Erstbezug mit Fernblick Nähe U6!

Maisonette mit 111,87 m² Wohnfläche und 8,37 m² Terrasse im 5. Stock mit Lift (DG) in zentraler Wohnlage in der Dresdnerstraße bei der U6!

1. Ebene: Vorzimmer, 1 Zimmer, kleines Bad mit Dusche und Toilette.

2.Ebene: geräumiger Wohnbereich mit Küchenanschlüssen (leer - Kostenersatz für Herd/Abwasch € 400.-) und Ausgang zur Terrasse mit Blick zum Kahlenberg. 2 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne und Fenster, extra Toilette.

Erstbezug im Dachgeschoß-Neubau, schöne Terrasse, elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern und der Terrassentüre, Fernwärmeheizung, hochwertige Holz-Alufenster, 2 Badezimmer, schöne Parkett - und Fliesenböden, Vorbereitung für Klimaanlage!

Die Wohnung befindet sich in einem Top-sanierten Altbauhaus im neu ausgebauten 5.Stock mit Lift in der Dresdnerstraße/ Ecke Kampstraße, wenige Meter von der U6-Dresdnerstraße.
Bezug ab Oktober möglich, Hauptmiete unbefristet.
Energiedaten: HWB: 26,87 kWh/m².a, Klasse B; fGEE 0,72, Klasse A.

Nettomiete: € 905,03
Betriebskosten: € 259,54
10 % USt.: € 116,46
Gesamtmiete: € 1.281,03 inklusive BK und USt.
zuzüglich Fernwärme a-conto: € 195,77 inkl. Steuer (Heizung und Warmwasser)

Kaution: € 5.100.-
Provision: € 2.795.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Johann Dobrovnik,
0664/ 33 63 185

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Ideale Paarwohnung - Erstbezug Nähe U6 D…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 69,82 m²
  • 1200 Wien
  • Bruttomiete € 718,10

Erstbezug nach Generalsanierung - Nähe U…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 81,65 m²
  • 1200 Wien
  • Bruttomiete € 839,77

Atemberaubender Fernblick - kleine Dachm…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 74,95 m²
  • 1120 Wien
  • Bruttomiete € 995,00

Großzügig Wohnen nächst Stadthalle!

  • Wohnungen
  • 2.5 Zimmer - ca. 83,70 m²
  • 1150 Wien Wien
  • Bruttomiete € 949,00

Balkonwohnung Nähe Rosensteingasse mit G…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 71,23 m²
  • 1170 Wien
  • Bruttomiete € 956,76

Wunderschöne Dach-Maisonette, Erstbezug …

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 111,87 m²
  • 1200 Wien
  • Bruttomiete € 1 281,03

Exklusiver Erstbezug mit Terrasse in neu…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 75,81 m²
  • 1230 Wien
  • Bruttomiete € 1 190,00

Autoabstellplatz in der Dietrichgasse!

  • Carport
  • 1030 Wien
  • Bruttomiete € 100,00

Garagenplatz beim Viktor-Adler-Markt (He…

  • Duplex
  • 1100 Wien
  • Miete € 90,00

Toperstbezug mit Balkon Nähe Atzgersdorf…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 54,57 m²
  • 1230 Wien
  • Bruttomiete € 890,00

Betriebsbaugebiet - variable Flächen 90q…

  • Gewerbefläche
  • ca. 1.510 m²
  • 2440 Unterwaltersdorf
  • Preis auf Anfrage

Stellplätze und Container - zu mieten

  • Spezialobjekt
  • 2440 Unterwaltersdorf
  • Preis auf Anfrage

Komfortables Wohnen in absoluter Ruhelag…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 2523 Tattendorf
  • Kaufpreis € 460 000,00

Elegante 138 m2 große 3 Zimmer-Maisonett…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 138 m²
  • 1130 Wien
  • Miete € 1 215,00

Erstbezug mit großer Loggia Nähe U6!

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 83,24 m²
  • 1200 Wien
  • Bruttomiete € 1 012,87

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 328 m²
  • 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
  • Kaufpreis € 505 000,00

REIHENHAUS IN GUNTRAMSDORF – AUSGEZEICHN…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 140 m²
  • 2353 Guntramsdorf
  • Kaufpreis € 420 000,00

DACHTERRASSENWOHNUNG in MÜNCHENDORF (Bez…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 103,03 m²
  • 2482 Münchendorf
  • Kaufpreis € 398 900,00

DOPPELHAUSHÄLFTE in Brunn am Gebirge, Be…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 2345 Brunn am Gebirge
  • Kaufpreis € 569 000,00

Atemberaubender Fernblick - kleine Dachm…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 74,95 m²
  • 1120 Wien
  • Kaufpreis € 289 500,00