Erstbezug mit großer Loggia Nähe U6!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18432
Objektart Wohnungen
Lage 1200 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 83,24 m²
Bruttomiete € 1 012,87
Provision 1) 2.210,00€ inkl. USt.
1) € 2.210.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Betriebskosten € 228,48
Kaution € 4 050,00
Heizwärmebedarf 37,11 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Barrierefrei ja
Mietvertrag befristet nein
Bezugstermin Oktober 2019
Heizungsart Zentralheizung
Loggia Fläche ca. 15,24 m²
Letzte Renovierung 2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stockwerk 2
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Gesamtenergieeffizienz 0.94
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Anzahl Loggien 1
Etagenzahl 5
Einbauküche nein
Kellerfläche ca. 3 m²
Heizkosten pro Monat € 145,67
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Baujahr 2019
Möbliert nein

Objektbeschreibung

Erstbezug mit großer Loggia Nähe U6!

Außergewöhnliche Wohnung mit 98,48 m² Gesamtfläche, davon 15,24 m² Loggia, im 2. Stock mit Lift in zentraler Wohnlage in der Dresdnerstraße bei der U6.

Vorraum, offener Ess-Küchenbereich (leer - Kostenersatz für Herd/Abwasch € 400.-) mit Ausgang zur großen, hofseitigen Loggia, Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare weitere Zimmer, Bad mit Wanne, extra Toilette.

Komplett neu renoviert und umgebaut, Fernwärmeheizung, hochwertige Holz-Alufenster, schöne Parkett - und Fliesenböden. Sehr guter, neuwertiger Zustand!

Bestens geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Beschränkte WG-Eignung.

Die Wohnung befindet sich in einem Top-sanierten Altbauhaus im 2.Stock mit Lift in der Dresdnerstraße/ Ecke Kampstraße, wenige Meter von der U6-Dresdnerstraße.
Bezug ab Oktober möglich, Hauptmiete unbefristet.
Energiedaten: HWB: 37,11 kWh/m².a, Klasse B; fGEE 0,938, Klasse B.

Nettomiete: € 692,31
Betriebskosten: € 228,48
10 % USt.: € 92,08
Gesamtmiete: € 1.012,87 inklusive BK und USt.
zuzüglich Fernwärme a-conto: € 145,67 inkl. Steuer (Heizung und Warmwasser)

Kaution: € 4.050.-
Provision: € 2.210.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Johann Dobrovnik,
0664/ 33 63 185

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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