Nähe U6-Dresdnerstraße - geräumiger Erstbezug!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18431
Objektart Wohnungen
Lage 1200 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81,53 m²
Bruttomiete € 838,54
Provision 1) 1.830,00€ inkl. USt.
1) € 1.830.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Etagenzahl 6
Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Bezugstermin September/Oktober 2019
Möbliert nein
Heizkosten pro Monat € 142,68
Kellerfläche ca. 3 m²
Stockwerk 3
Kaution € 3 350,00
Betriebskosten € 189,15
Mietvertrag befristet nein
Letzte Renovierung 2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Renoviert 2019
Heizwärmebedarf 37,11 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 0.94
Energieausweis vorhanden ja
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Nähe U6-Dresdnerstraße - geräumiger Erstbezug!

81,53 m² Wohnfläche im 3. Stock mit Lift in zentraler Wohnlage in der Dresdnerstraße bei der U6, 2 große Zimmer und 1 Kabinett.

Vorzimmer, Küche (leer - Kostenersatz für Herd/Abwasch € 400.-), offen zum Wohnzimmer, angrenzendes Kabinett (Durchgang), Schrankraum und ein weiteres Zimmer, Bad mit Wanne, extra Toilette.

Komplett neu renoviert, Fernwärmeheizung, hochwertige Holz-Alufenster, schöne Parkett - und Fliesenböden. Sehr guter, neuwertiger Zustand!

Bestens geeignet als Paarwohnung oder für kleine Familien. Beschränkte WG-Eignung.

Die Wohnung befindet sich in einem Top-sanierten Altbauhaus im 3.Stock mit Lift in der Dresdnerstraße/ Ecke Kampstraße, wenige Meter von der U6-Dresdnerstraße.
Bezug ab August oder September möglich, Hauptmiete unbefristet.
Energiedaten: HWB: 37,11 kWh/m².a, Klasse B; fGEE 0,938, Klasse B.

Nettomiete: € 573,16
Betriebskosten: € 189,15
10 % USt.: € 76,23
Gesamtmiete: € 838,54 inklusive BK und USt.
zuzüglich Fernwärme a-conto: € 142,68 inkl. Steuer (Heizung und Warmwasser)

Kaution: € 3.350.-
Provision: € 1.830.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Johann Dobrovnik,
0664/ 33 63 185

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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