Ideale Paarwohnung - Erstbezug Nähe U6 Dresdnerstraße!

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18429
Objektart Wohnungen
Lage 1200 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 69,82 m²
Bruttomiete € 718,10
Provision 1) 1.567,00€ inkl. USt.
1) € 1.567.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Kaution € 2 900,00
Gesamtenergieeffizienz 0.94
Heizwärmebedarf 37,11 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Mietvertrag befristet nein
Baujahr 2019
Kellerfläche ca. 3 m²
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Etagenzahl 6
Einbauküche nein
Möbliert nein
Heizkosten pro Monat € 122,19
Barrierefrei ja
Bezugstermin Oktober 2019
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Renovierung 2019
Renoviert 2019
Alt-/Neubau Altbau
Betriebskosten € 161,99
Stockwerk 4
Heizungsart Fernwärme

Objektbeschreibung

Ideale Paarwohnung - Erstbezug Nähe U6-Dresdnerstraße!

Geräumige 69,82 m² Wohnfläche im 4. Stock mit Lift in zentraler Wohnlage in der Dresdnerstraße bei der U6, ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf.

Vorraum, große Küche mit Essplatzmöglichkeit (leer - Kostenersatz für Herd/Abwasch € 400.-), großes, lichtdurchflutetes Eck-Wohnzimmer (26 m²), großes Bad mit Wanne und Dusche (9,32 m²), kleines Schlafzimmer, extra Toilette, Flur.

Komplett neu renoviert, Wanne und Dusche, Fernwärmeheizung, hochwertige Holz-Alufenster, schöne Parkett - und Fliesenböden. Sehr guter, neuwertiger Zustand!

Bestens geeignet als Paarwohnung oder für Singles mit Platzbedarf. Keine WG-Eignung.

Die Wohnung befindet sich in einem Top-sanierten Altbauhaus im 4.Stock mit Lift in der Dresdnerstraße/ Ecke Kampstraße, wenige Meter von der U6-Dresdnerstraße.
Bezug ab Oktober, Hauptmiete unbefristet.
Energiedaten: HWB: 37,11 kWh/m².a, Klasse B; fGEE 0,938, Klasse B.

Nettomiete: € 490,83
Betriebskosten: € 161,99
10 % USt.: € 65,28
Gesamtmiete: € 718,10 inklusive BK und USt.
zuzüglich Fernwärme a-conto: € 122,19 inkl. Steuer (Heizung und Warmwasser)

Kaution: € 2.900.-
Provision: € 1.567.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Johann Dobrovnik,
0664/ 33 63 185

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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