Erstbezug nach Generalsanierung - Nähe U6-Dresdnerstraße

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18428
Objektart Wohnungen
Lage 1200 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 81,65 m²
Bruttomiete € 839,77
Provision 1) 1.832,00€ inkl. USt.
1) € 1.832.- inklusive 20 % UST.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 3 m²
Kaution € 3 400,00
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin ab sofort
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 37,11 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 0.94
Letzte Renovierung 2019
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Möbliert nein
Barrierefrei ja
Einbauküche nein
Etagenzahl 6
Renoviert 2019
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Betriebskosten € 189,43
Alt-/Neubau Altbau
Heizkosten pro Monat € 142,89
Baujahr 2019
Stockwerk 2
Mietvertrag befristet nein

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung Nähe U6-Dresdnerstraße!

81,65 m² Wohnfläche im 2. Stock mit Lift in zentraler Wohnlage in der Dresdnerstraße bei der U6, ideal für 2er-WG oder Paare.

Großes Vorzimmer, große Küche mit Essplatzmöglichkeit (leer - Kostenersatz für Herd/Abwasch € 400.-), 2 gleichwertige, getrennt begehbare Zimmer mit je ca. 21 m², Bad mit Wanne, extra Toilette.

Komplett neu renoviert, Fernwärmeheizung, hochwertige Holz-Alufenster, Wanne, schöne Parkett - und Fliesenböden. Sehr guter, neuwertiger Zustand!

Bestens geeignet als geräumige 2er-WG oder Paarwohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem Top-sanierten Altbauhaus im 2.Stock mit Lift in der Dresdnerstraße/ Ecke Kampstraße, wenige Meter von der U6-Dresdnerstraße.
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet.
Energiedaten: HWB: 37,11 kWh/m².a, Klasse B; fGEE 0,938, Klasse B.

Nettomiete: € 574,00
Betriebskosten: € 189,43
10 % USt.: € 76,34
Gesamtmiete: € 839,77 inklusive BK und USt.
zuzüglich Fernwärme a-conto: € 142,89 inkl. Steuer (Heizung und Warmwasser)

Kaution: € 3.400.-
Provision: € 1.832.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Johann Dobrovnik,
0664/ 33 63 185

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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