Erstbezug nach Generalsanierung - Nähe U6-Dresdnerstraße

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18428
Objektart Wohnungen
Lage 1200 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 74,86 m²
Bruttomiete € 769,93
Provision 1) 1.680,00€ inkl. USt.
1) € 1.680.- inklusive 20 % UST.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Renoviert 2019
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Einbauküche nein
Etagenzahl 6
Mietvertrag befristet nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Bezugstermin September/Oktober 2019
Gesamtenergieeffizienz 0.94
Heizwärmebedarf 37,11 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Letzte Renovierung 2019
Alt-/Neubau Altbau
Betriebskosten € 173,67
Kaution € 3 100,00
Heizkosten pro Monat € 131,01
Stockwerk 2
Kellerfläche ca. 3 m²
Möbliert nein
Barrierefrei ja

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung Nähe U6-Dresdnerstraße!

Geräumige 74,86 m² Wohnfläche im 2. Stock mit Lift in zentraler Wohnlage in der Dresdnerstraße bei der U6, ideal für Paare oder 2er-WG.

Vorraum, Küche mit Essplatzmöglichkeit (leer - Kostenersatz für Herd/Abwasch € 400.-), 2 gleichwertige, getrennt begehbare Zimmer mit je ca. 21 m², Schrankraum, Bad mit Wanne, extra Toilette.

Komplett neu renoviert, Fernwärmeheizung, hochwertige Holz-Alufenster, Wanne, schöne Parkett - und Fliesenböden. Sehr guter, neuwertiger Zustand!

Bestens geeignet als Paarwohnung oder 2er-WG.
Die Wohnung befindet sich in einem Top-sanierten Altbauhaus im 2.Stock mit Lift in der Dresdnerstraße/ Ecke Kampstraße, wenige Meter von der U6-Dresdnerstraße.
Bezug ab September möglich, Hauptmiete unbefristet.
Energiedaten: HWB: 37,11 kWh/m².a, Klasse B; fGEE 0,938, Klasse B.

Nettomiete: € 526,27
Betriebskosten: € 173,67
10 % USt.: € 69,99
Gesamtmiete: € 769,93 inklusive BK und USt.
zuzüglich Fernwärme a-conto: € 131,01 inkl. Steuer (Heizung und Warmwasser)

Kaution: € 3.100.-
Provision: € 1.680.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Johann Dobrovnik,
0664/ 33 63 185

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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