Atemberaubender Fernblick - kleine Dachmaisonette mit Riesenterrasse!

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18417
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 1120 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 74,95 m²
Bruttomiete € 995,00
Provision 1) 2.171,00€ inkl. USt.
1) € 2.171.- inklusive 20 % USt.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Mietvertrag befristet ja
Kaution € 4 000,00
Bezugstermin nach Mietvertrag
Baujahr 2011
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 4 m²
Heizungsart Etagenheizung
Maximale Mietdauer 60
Gäste-WC ja
Barrierefrei nein
Zustand gepflegt
Energieausweis vorhanden ja
Terrassenfläche ca. 50,54 m²
Etagenzahl 4
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizwärmebedarf 68,63 kWh/(m²*a)
Stockwerk 4
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau

Objektbeschreibung

Atemberaubender Fernblick - kleine Dachmaisonette mit Riesenterrasse!

Zwischen Fußgängerzone und Schönbrunn gelegene, kleinere Dachgeschosswohnung (Baujahr 2011) auf 2 Ebenen mit ca. 75 m² Gesamtfläche und 50,54 m² Terrasse im 4. Stock mit Lift!
Bestens geeignet für Singles oder Paare.

1. Ebene: Vorraum, offene, kleine Einbauküche, Wohnzimmer mit offener Treppe ins Obergeschoss, Schlafzimmer, angrenzendes Badezimmer mit Eck-Wanne und Toilette, extra Toilette.
2. Ebene: Galerie, beheizbarer Wintergarten und große Terrasse mit Pergola und Fernblick.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines Altbauhaus (4.Stock) in der Ratschkygasse in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und unweit von Schönbrunn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.

Sensationelle, große Dachterrasse, hochwertige Parkettböden, Einbauküche, Gasetagenheizung, Wintergarten, Eck-Badewanne, 2 Toiletten.
Bezug unmittelbar nach Mietvertrag möglich.

Energiedaten: HWB: 68,63 kWh/m².a, Klasse C.

Betriebskosten: € 248,97 inkl. 10 % USt.
Lift-BK samt Liftmiete: € 80,55 inkl. 10 % USt.

Bruttomiete: € 995.- inkl. BK und 10 % USt.
Kaution: € 4.000.-
Provision: € 2.171.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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