Erstbezug - Maisonette im Dachgeschoss!

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18418
Objektart Wohnungen
Lage 2460 Bruck an der Leitha
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66,60 m²
Kaufpreis € 299 000,00
Provision 1) 3,6 % laut Kaufpreis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Gesamtenergieeffizienz 0.89
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 3
Einbauküche nein
Stellplatztyp Garage
Alt-/Neubau Neubau
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweis vorhanden ja
Stellplatzanzahl 4
Heizwärmebedarf 60,85 kWh/(m²*a)
Zustand Erstbezug
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei nein
Garagen Kaufpreis € 25 000,00
Betriebskosten € 133,20
Stockwerk Mehrere
Bezugstermin nach Kaufvertrag
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Erstbezug - Maisonette im Dachgeschoss!

Stilvoll Wohnen auf 66,60 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen in einem denkmalgeschützten Gebäude!
Zentrum Bruck/Leitha - Erstbezug in einem Bürgerhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einem Kern aus dem 16. Jahrhundert!

Die Wohnung ist neu errichtet, und im 2. und 3.Stock gelegen.

Raumaufteilung: Eingangsebene: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche - 34,74 m²(leer), Badezimmer mit Wanne, Toilette.
Obergeschoß: Schlaf-Galerie mit 15,54 m².
Zusätzlich noch eine längliche Dachbodenfläche mit ca. 98 m² eventuell als Stauraum nutzbar.

Interessante Raumaufteilung, zur Eigennutzung oder auch als Anlage zur Vermietung ideal geeignet.

Die Wohnung wurde neu errichtet, das gesamte Gebäude generalsaniert und technisch auf den aktuellsten Stand gebracht.

Hauszentralheizung (Gas), Warmwasserboiler, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, ruhige, zentrale Lage, Dachboden, Erstbezug, Internet und TV in den Betriebskosten enthalten.

Energieausweis: HWB: 60,85 kWh/m².a - Klasse C, fGEE: 0,894 - Klasse B.

Kaufpreis: € 299.000.-
Betriebskosten: € 146,52 brutto monatlich.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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