REIHENHAUS IN GUNTRAMSDORF – AUSGEZEICHNETE LAGE

Eingang Süd
Südterrasse
Südterrasse
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 183377
Objektart Häuser
Lage 2353 Guntramsdorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis € 420 000,00
Provision 1) 3,6 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 280 m²
Anzahl Badezimmer 1
Als Ferienhaus geeignet ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Fassadengliederung Glatte Fassade
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Dachausbau ja
Betriebskosten € 180,00
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1997
Bezugstermin nach vereinbarung
Barrierefrei nein
Zustand gepflegt
Einliegerwohnung nein
Stellplatzanzahl 1
Terrassenfläche ca. 20 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis vorhanden ja
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2

Objektbeschreibung

REIHENHAUS IN GUNTRAMSDORF – AUSGEZEICHNETE LAGE
BJ 1997 Ziegelmassivbau


Dieses gemütliche Reihenhaus in bester Lage in Guntramsdorf bietet alle Vorzüge auf dem Land und doch so nahe der Großstadt zu wohnen. Das Haus hat 140 m² Wnfl., südseitige Terrasse und kleinen Garten, ist sehr gepflegt und liegt an den Weinbergen.

Guntramsdorf selbst hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Volksschule, Mittelschule, BORG, Musikschule, 5 Kindergärten, Banken, Ärztezentren, Apotheken, Schnellbahn, Badner- Bahn und nahen Autobahn-Anschluss.
Rad- und Wanderwege unmittelbar im Erholungsgebiet Eichkogel und Anninger.

Im EG - ein Vorzimmer mit Abstellraum, 1 WC mit Fenster und Handwaschbecken. Großes Wohnzimmer mit integrierter DAN-Einbauküche, 1 Holzkamin und Ausgang zur südseitigen Terrasse mit Markise.

Im OG 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage,
1 großes hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Infrarotkabine und großem Fenster, Doppelwaschbecken, Spiegel-Einbauschränke, Toilette extra.

DG 41 m², loftartig ausgebaut, mit Einbauschränken, sehr hell – 3 Dachflächenfenster, elektr. zu beschatten. Klimaanlage. Wird zur Zeit als großes helles Büro genutzt.

Zentralheizung mit Gastherme, Parkettböden im Wohnbereich, Fliesenböden im VZ, Küche und Badezimmer. Klimaanlage im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß.
Alarmanlage.

Kein Keller, jedoch isoliertes Gartenhaus mit 15 m².
1 Parkplatz in der geschl. Anlage, im Eigentum.

Das Haus ist gut gedämmt, geringe Betriebs- und Energiekosten.


KP: € 420.000,--
+ 3,6% Vermittlungsgebühr
DF Immobilienvermittlung GmbH
Fr. Schmal, Tel.: 0699/ 10712798



Umgebungsinformationen

Legende
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