Atemberaubender Fernblick - kleine Dachmaisonette mit Riesenterrasse!

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18416
Objektart Wohnungen
Lage 1120 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 74,95 m²
Kaufpreis € 289 500,00
Provision 1) 3,6 % laut Kaufpreis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Stockwerk 4
Kellerfläche ca. 4 m²
Terrassenfläche ca. 50,54 m²
Gäste-WC ja
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 2011
Bezugstermin nach Kaufvertrag
Barrierefrei nein
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 4
Einbauküche ja
Betriebskosten € 329,53
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 68,63 kWh/(m²*a)
Zustand gepflegt

Objektbeschreibung

Atemberaubender Fernblick - kleine Dachmaisonette mit Riesenterrasse!

Zwischen Fußgängerzone und Schönbrunn gelegene, kleinere Dachgeschosswohnung (Baujahr 2011) auf 2 Ebenen mit ca. 75 m² Gesamtfläche und 50,54 m² Terrasse im 4. Stock mit Lift!
Bestens geeignet für Singles oder Paare.

1. Ebene: Vorraum, offene, kleine Einbauküche, Wohnzimmer mit offener Treppe ins Obergeschoss, Schlafzimmer, angrenzendes Badezimmer mit Eck-Wanne und Toilette, extra Toilette.
2. Ebene: Galerie, beheizbarer Wintergarten und große Terrasse mit Pergola und Fernblick.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines Altbauhaus (4.Stock) in der Ratschkygasse in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und unweit von Schönbrunn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.

Sensationelle, große Dachterrasse, hochwertige Parkettböden, Einbauküche, Gasetagenheizung, Wintergarten, Eck-Badewanne, 2 Toiletten.
Bezug unmittelbar nach Kaufvertrag möglich.

Energiedaten: HWB: 68,63 kWh/m².a, Klasse C.

Betriebskosten: € 248,97 inkl. 10 % USt.
Lift-BK samt Liftmiete: € 80,55 inkl. 10 % USt.
Reparaturrücklage: € 20,70
Gesamtbelastung: € 350,23/Monat

Kaufpreis: € 289.500.-
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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