Erstbezug eines 2018 errichteten, freistehenden Doppelhauses mit Dachterrassen und Garten am Fuße des Ölbergs in Klosterneuburg-Kierling.

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Eckdaten

Kennung 183366
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 3400 Klosterneuburg Kierling
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 163 m²
Kaufpreis € 449 000,00
Provision 1) 3,6 Prozent vom Kaufpreis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Energieausweis vorhanden ja
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2018
Grundstücksfläche ca. 771 m²
Terrassenfläche ca. 38 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 1
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand Erstbezug

Objektbeschreibung

Erstbezug eines 2018 errichteten, freistehenden Doppelhauses mit Dachterrassen und Garten am Fuße des Ölbergs in Klosterneuburg-Kierling.
Zeitgemäße Architektur mit stilvollen Details und solide Baumeisterarbeit bieten perfekte Gesamt-Wohnqualität in zwei getrennten 5 Zimmer-Wohneinheiten mit je 163 m2 Wohnfläche und je 38 m2 Terrassenfläche. Ideale Raumteilung in Erdgeschoß, 1. Stock und Dachgeschoß. Jede Wohneinheit, sowohl garten- als auch straßenseitig gelegen, bietet einen wunderschönen Fernblick.
Geringer Heizwärmebedarf mit Effizienzfaktor A.
Die Gesamtfläche der Liegenschaft misst 771 m2.

Top Nr. 1: Haushälfte mit 2 Terrassen
Gesamtwohnfläche Top Nr. 1: 162,67 m2
Erdgeschoß: Zimmer, Wohnküche, Vorraum, WC, Abstellraum
Wohnfläche Erdgeschoß 72,90 m2
1. Stock: 3 Zimmer, Bad, 2 Schrankräume, Vorraum
Wohnfläche 1. Stock 69,17 m2
Dachgeschoß: Zimmer, Dusche/WC, Vorraum, 2 Terrassen
Wohnfläche Dachgeschoß 20,60 m2
Zubehör zu Top Nr. 1:
Gartenanteil und PKW - Stellplatz

Top Nr. 2: Haushälfte mit 2 Terrassen
Gesamtwohnfläche Top Nr. 2: 162,67 m2
Erdgeschoß: Zimmer, Wohnküche, Vorraum, WC, Abstellraum
Wohnfläche Erdgeschoß 72,90 m2
1. Stock: 3 Zimmer, Bad, 2 Schrankräume, Vorraum
Wohnfläche 1. Stock 69,17 m2
Dachgeschoß: Zimmer, Dusche/WC, Vorraum, 2 Terrassen
Wohnfläche Dachgeschoß 20,60 m2
Zubehör zu Top Nr. 2:
Gartenanteil und PKW - Stellplatz

Beide Wohneinheiten Top 1 und Top 2 werden belagsfertig angeboten.
Kaufpreis Top 1 (straßen-gartenseitige Haushälfte)
€ 449.000,-, Provision 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Kaufpreis Top 2 (gartenseitige Haushälfte)
€ 549.000,-, Provision 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Hinsichtlich Nahversorgung, Gesundheitsversorgung, Kultur, Geschichte, Bildung, Sport und Freizeit bleibt in Klosterneuburg-Kierling kein Wunsch unerfüllt. Die gute Wohnlage verbindet ideal die Vorteile von Natur, Dorf und Stadt.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Wohnobjekt persönlich zeigen zu dürfen und Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie nützlich sein könnten.

Kontakt: Dr. Manfred Kaiser, DF Immobilien GmbH in 1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße 1, Mobil 0676 4850636




Umgebungsinformationen

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