Erstbezug - Maisonette in historischem Ambiente!

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 18373
Objektart Wohnungen
Lage 2460 Bruck an der Leitha
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75,98 m²
Kaufpreis € 349 000,00
Provision 1) 3,6 % laut Kaufpreis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2.Stock/ Top 19
1120 Wien
Österreich
Tel. +43 1 6650211640

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 4
Stellplatztyp Garage
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse ja
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Baujahr 2018
Gesamtenergieeffizienz 0.89
Heizwärmebedarf 60,85 kWh/(m²*a)
Bezugstermin nach Kaufvertrag
Garagen Kaufpreis € 25 000,00
Stockwerk Mehrere
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5,44 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Etagenzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Betriebskosten € 167,16

Objektbeschreibung

Erstbezug - Maisonette in historischem Ambiente!

Modern Wohnen auf 75,98 m² Wohnfläche mit 5,44 m² Balkon und 21,27 m² parifiziertem Vorplatz in einem denkmalgeschützten Gebäude!
Zentrum Bruck/Leitha - Erstbezug in einem Bürgerhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einem Kern aus dem 16. Jahrhundert!

Die Wohnung ist neu errichtet, süd- und hofseitig orientiert und im Erdgeschoß und 1. Stock gelegen.

Raumaufteilung: Eingangsebene: Vorplatz, Wohnzimmer mit Küche - 32,61 m²(leer), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Abstellraum.
Obergeschoß: Galerie mit ca. 19 m² und Ausgang zum 5,44 m² großen Balkon.

Außergewöhnliche, interessante Raumaufteilung, zur Eigennutzung oder auch als Anlage zur Vermietung ideal geeignet.

Die Wohnung wurde neu errichtet, das gesamte Gebäude generalsaniert und technisch auf den aktuellsten Stand gebracht.

Hauszentralheizung (Gas), südseitiger und hofseitiger Balkon, Warmwasserboiler, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, ruhige, zentrale Lage, topsanierter Erstbezug, Internet und TV in den Betriebskosten enthalten.

Energieausweis: HWB: 60,85 kWh/m².a - Klasse C, fGEE: 0,894 - Klasse B.

Kaufpreis: € 349.000.-
Betriebskosten: € 167,16 brutto monatlich.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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