Portallokal in guter Frequenzlage

Eckdaten

Kennung	108
Objektart	Läden/SB-Märkte
Lage	3830 Waidhofen an der Thaya
Bruttomiete	€ 1 990,00
Provision 1)	3 Monatsmieten zuzügl. 20% USt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Nebenkosten	€ 0,00
EA gemäß EAVG nicht nötig	nein
EA wird nachgereicht	nein
Mietvertrag befristet	nein
Baujahr	1986
Nutzfläche	ca. 265 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Kaution	€ 7 380,00
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Im Stadtzentrum in guter Frequenzlage befindet sich das gut erhaltene Portallokal (Bj. 1986). Der Eingangsbereich ist etwas zurückgesetzt und in Form einer überdachten Passage (65m2, Boden aus Natursteinplatten) gestaltet. Um einen großen Verkaufsraum (166m2) sind ein Lager- und Personalraum (29m2) sowie eine Nassgruppe (WC und Waschraum) angeordnet. Einige vorhandene Regale und Spinde können übernommen werden. Die Räume werden mittels Ölzentral- bzw. Pelletsheizung beheizt und haben PVC-Bodenbeläge. Die Miete beträgt € 2050,- zuzügl. 20% USt (= € 2460.-)., die Betriebskosten betragen ca. € 250,-/ Monat. Kaution: 3 BMM, Provision: 3 BMM. DF-Immobilien, Richard Schwach, 0664/ 734 344 80.

Lage

Gmünd (30 km), Wien (120 km)